BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Jacopo da Ponte, Roma, Lazio, 00197

3 pok • 2 łaz • 8 gości • €250

BNB

Calc

Roczny przychód

€78,396

Zysk (Przepływ pieniężny)

€59,648

Stopa kapitalizacji

23864.5%

Roczny przychód

€78,396

AirDNA prognozuje €232/noc przy 72% obłożenia ($61,136). Airbtics prognozuje €275/noc przy 78% obłożenia ($78,396). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, €275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€53,005	€68,899	€106,669	€132,262
Obłożenie	72%	80%	88%	94%
Nightly Rate	€199	€232	€327	€379

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nuovo Appartamento in Monti Parioli con terrazze	€55,986	€184	82%	3	3	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
holiday house belle arti - Piazza del Popolo	€101,842	€445	62%	3	4	1	€92	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Casa Villa Balestra con giardino e parcheggio free	€62,140	€205	82%	3	3	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
QUIET AND ELEGANT APARTMENT	€72,430	€253	78%	3	3	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Studio 71	€56,269	€229	66%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Green window, an oasis of greenery and relaxation.	€67,579	€199	91%	3	1	1	€71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
LOFT PIAZZA DEL POPOLO	€74,980	€232	88%	3	3	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Thebestinrome Vico - Piazza del Popolo	€155,514	€478	88%	3	3	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	€45,117	€277	44%	3	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center	€64,189	€208	83%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
piazza del popolo / people square	€57,033	€188	80%	3	1	2	€112	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Lillo's Red apart St Peter Church	€69,623	€255	74%	3	1	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Maison et studio l'Orangerie sorprendenti emozioni	€93,597	€332	77%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
New Prati Luxury Apartment	€102,740	€366	76%	3	3	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
CASA VACANZE ROMAN HOLIDAY	€43,598	€183	62%	3	3	3	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (206)
3-BDR Apartment Prati Urban Charm	€59,405	€261	61%	3	3	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Vignola \| Exclusive apartment \|	€77,942	€222	94%	3	2	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!	€94,371	€306	84%	3	2	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Nuovo appartamento grande in MontiParioli 4B	€56,988	€199	77%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Ap. Belle Arti- Piazza del Popolo -Villa Borghese	€71,539	€206	94%	3	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Rome 3BR near Popolo & Spagna	€60,703	€204	81%	3	3	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Flower terrace viadelloca35	€124,260	€372	91%	3	3	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Appartamento nel centro di Roma	€78,878	€356	60%	3	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Artisti House with balcony - Piazza del Popolo	€64,598	€219	78%	3	2	3	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Scipioni Terrace	€78,733	€221	96%	3	1	1	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (64)
giulio cesare apartment	€49,915	€174	78%	3	3	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.1 (13)
"VATICAN AREA" amazing apartment	€76,897	€326	63%	3	3	2	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
The traveler's garden	€65,292	€190	94%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
[ROMAN JEWEL] Elegant apartment near the center	€219,230	€667	89%	3	3	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Rental in Rome - Large Apartment in Via Flaminia	€94,676	€352	73%	3	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Skylife Tiber Luxury Penthouse	€183,812	€665	75%	3	2	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ	€49,347	€149	90%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (369)
Dormo da Flami	€94,819	€316	81%	3	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
apt Boulevard des Platanes	€70,394	€267	71%	3	2	3	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Home Rome Lepanto	€43,070	€165	70%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
iFlat \| Spacious Penthouse near the Vatican city	€42,273	€122	87%	3	2	2	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Lovely NEW apartment in VATICAN - C	€106,520	€362	80%	3	2	3	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
BMGA \| Elegant Four-Room Apt for 8 Guests in Prati	€83,174	€237	94%	3	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Rione Prati Comfy Apartment	€60,181	€194	81%	3	2	1	€174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre	€42,718	€233	50%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

976.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€59,647	€119,295	€178,943	€238,591	€298,239	€596,479	€1,789,439
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€199	€199	€199	€199	€199	€199	€199
Wpłata początkowa	€50	€50	€50	€50	€50	€50	€50
Aprecjacja nieruchomości	€7	€15	€23	€31	€39	€85	€356
Łączny zwrot	€59,905	€119,561	€179,217	€238,873	€298,529	€596,815	€1,790,046

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

976.6%

Stopa kapitalizacji

23,864.52%

Zwrot z inwestycji

976.78%

Via Jacopo da Ponte Roma, Lazio, 00197

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

€78,396

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €232/noc przy 72% obłożenia ($61,136.71). Airbtics prognozuje €327/noc przy 78% obłożenia ($78,396).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€75,562

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

€271

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€85k

€150k

€220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€59,648

Zysk

Przychód

€78,396

Koszty operacyjne

€18,735

Dochód operacyjny

€59,661

Kredyt i podatki

€13

Zysk (Przepływ pieniężny)

€59,648

€6,108

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€50

Remonty i wyposażenie

€6,050

Koszty zamknięcia

€8

Suma

€6,108

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

976.6%

Stopa kapitalizacji

23,864.52%

Zwrot z inwestycji

976.78%