BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Guglielmo Mengarini, Roma, Lazio, 00149

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€39,063

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,051

Zwrot z gotówki

332.6%

Roczny przychód

€39,063

AirDNA prognozuje €151/noc przy 64% obłożenia ($35,351). Airbtics prognozuje €147/noc przy 73% obłożenia ($39,062). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €147 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,627	€38,173	€54,099	€74,314
Obłożenie	64%	75%	85%	91%
Nightly Rate	€112	€137	€171	€219

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tiber House 60 Rome - Marconi con grande terrazza	€37,538	€117	85%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
(Near Trastevere) Esmeralda Holiday Home	€20,591	€176	32%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Rental in Rome - Cozy house in Monteverde	€38,455	€147	70%	2	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Vivi a Roma: Big flat full comfort	€38,037	€122	84%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxe appartement gerenoveerd in september 2023	€56,043	€170	90%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Quinto Piano, Penthouse with panoramic view	€32,114	€156	54%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
‘Elegant Apartment’ Stazione Trastevere, 2 baths	€49,705	€149	90%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Due camere a Monteverde, vicino al cuore di Roma	€40,308	€164	65%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Design Monteverde Flat	€43,208	€133	87%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Grace's Mirror	€57,288	€217	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Vacanze Shivon, San Paolo zone	€36,973	€104	97%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
Barsanti Apartment	€52,269	€156	90%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Alloggio incantevole a Roma, ambiente romantico	€35,065	€122	77%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
CASA NINO apartment in ROME	€33,616	€116	79%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
La Dolce Vita - Trastevere Station Sunny Penthouse	€68,509	€236	76%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
La casa di Schiaffino tra S. Paolo e Trastevere	€31,300	€94	91%	2	2	4	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
House of Colours in Marconi, Roma	€53,859	€193	74%	2	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Design Home Laura Testaccio	€68,756	€193	96%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (77)
Lungotevere Holidays -Trastevere	€43,743	€152	78%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (254)
Cozy apartment in Monteverde	€21,693	€82	70%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Apartment The Place Monteverde! #nice price	€16,638	€52	85%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Large & Bright Home in Rome close to Trastevere	€28,869	€120	65%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Large luminous house in Trastevere with 3 balcony	€65,906	€288	62%	2	3	1	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Apartment Il Tettuccio di Valerio	€19,392	€55	96%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa luminosa, d'epoca e confortevole. Monteverde	€26,943	€167	44%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa Flo, accogliente appartamento ideale per 4!	€27,247	€137	53%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Monteverde 2BDR Penthouse	€38,785	€217	48%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa di Alessandra	€45,830	€196	64%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
M & M House	€52,742	€146	99%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
A Casa di Enea - NextStop Trastevere	€35,894	€114	83%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
GUEST HOUSE NEAR THE CENTER	€18,013	€68	72%	2	1	4	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
HolidayHomesRome - Gianicolense168 -nearTrastevere	€33,004	€108	82%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
casetta dei sogni	€29,038	€123	64%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
Economic balcony Trastevere Station	€19,586	€76	69%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
G&C's Apartment	€38,893	€336	30%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Home sweet Home - dolce e luminoso soggiorno	€20,413	€65	85%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Interno 21	€34,479	€138	66%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
stazione trastevere	€35,161	€125	77%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy flat Marconi \| Continental 2 suites	€43,186	€242	47%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Appartamento Flora	€29,660	€110	73%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

332.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€15,050	€30,101	€45,151	€60,202	€75,253	€150,506	€451,518
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€15,050	€30,101	€45,151	€60,202	€75,253	€150,506	€451,518

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

332.56%

Okres zwrotu w dniach

109

Zwrot z inwestycji

332.56%

Via Guglielmo Mengarini Roma, Lazio, 00149

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€39,063

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €151/noc przy 64% obłożenia ($35,351.41). Airbtics prognozuje €147/noc przy 73% obłożenia ($39,062).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,896

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€159

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€15,051

Zysk

Przychód

€39,063

Koszty operacyjne

€13,212

Dochód operacyjny

€25,851

Efektywny czynsz netto

€10,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,051

€4,526

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,431

Koszty przygotowania

€95

Suma

€4,526

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

332.56%

Okres zwrotu w dniach

109