BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Giuseppe Saverio Mercadante, Firenze, Toscana, 50144

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€36,085

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,229

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

€36,085

AirDNA prognozuje €114/noc przy 77% obłożenia ($32,074). Airbtics prognozuje €132/noc przy 75% obłożenia ($36,085). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,179	€36,748	€48,099	€74,759
Obłożenie	67%	78%	88%	93%
Nightly Rate	€97	€126	€145	€214

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
wonder apartment & free parking	€32,591	€94	93%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
LA FINESTRA SUL GIARDINO	€25,665	€103	64%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Home "Le Cascine", comfortable apartment...	€30,276	€88	92%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Galliano 140	€37,121	€110	92%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy apartment with private parking	€25,909	€81	83%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
MERI APARTMENT	€20,263	€148	37%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
FLORENCE VISARNO ARENA APT x6	€31,080	€88	93%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Veracini apartment - nuovissima villetta	€23,821	€119	54%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Galliano Apartment	€32,266	€94	93%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stylish 2 bedroom flat - garden	€27,680	€115	64%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Mosse Bridge Apartment by Mamo Florence	€46,023	€126	96%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
La tua casa a due passi dal centro	€35,693	€126	73%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
Toselli House - Florence	€62,744	€231	73%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento Giole - Firenze Centro	€37,281	€156	65%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Porta al Prato - Leopolda apartment.	€32,031	€86	99%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (757)
appartamento con due camere vista giardino	€68,909	€214	88%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Danti Chic	€73,007	€251	76%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny Park Residence	€34,189	€136	68%	2	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Belfiore Apartment with parking	€47,685	€138	92%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Savieri Home - Balcony	€29,112	€142	55%	2	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quiet apt Porta a Prato area near SMN station	€70,678	€221	85%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Savieri Home	€30,547	€141	59%	2	1.5	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Charming Hideaway in Florence - Apt x4	€37,578	€102	95%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
YID confortevole con ascensore	€34,544	€122	75%	2	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Holidey House Bellini,49	€20,804	€68	80%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
San Jacopino Roomy Flat with Balconies	€95,082	€285	90%	2	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Charming 2-Bedroom Oasis in the Heart of Florence	€39,401	€152	69%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Blue Living Room - Apartment with Parking	€20,714	€65	84%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (48)
Pensieri in Scala	€27,740	€149	48%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Florence Urban Garden	€26,107	€99	70%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Visarno & University Roomy Flat x6 with Parking	€37,341	€110	88%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Il Graffio di Eva	€32,666	€141	58%	2	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
[Vicino al Centro Tram T1 300m] Luminoso e moderno	€57,935	€191	81%	2	1	31	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
GreenPeak, 2 bedrooms & 2 baths	€39,748	€131	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Céline Centro Firenze + Garage	€26,693	€107	68%	2	1	3	€34	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
Lovely 2-bedroom flat in Florence	€13,654	€72	51%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
PorporaApartment_Manifattura	€37,703	€125	82%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern house+ station+airport 4km	€34,980	€126	72%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Home with Exclusive Courtyard	€43,080	€144	81%	2	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Super and New Flat in Florence	€19,444	€74	70%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)

Wskaźniki zwrotu

20.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€11,228	€22,457	€33,686	€44,914	€56,143	€112,287	€336,861
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999
Wpłata początkowa	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,450	€13,093	€19,936	€26,984	€34,243	€73,942	€306,861
Łączny zwrot	€232,678	€250,550	€268,622	€286,899	€305,387	€401,229	€858,723

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.95%

Stopa kapitalizacji

10.55%

Zwrot z inwestycji

38.63%

Via Giuseppe Saverio Mercadante Firenze, Toscana, 50144

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

117

Współczynnik inwestora Airbnb

€11,228

Roczny zysk

10.6%

Stopa zwrotu

21.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€36,085

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €114/noc przy 77% obłożenia ($32,074.87). Airbtics prognozuje €132/noc przy 75% obłożenia ($36,085).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,494

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€40k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€11,229

Zysk

Przychód

€36,085

Koszty operacyjne

€13,390

Dochód operacyjny

€22,695

Kredyt i podatki

€11,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,229

€53,595

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€43,000

Remonty i wyposażenie

€4,145

Koszty zamknięcia

€6,450

Suma

€53,595

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.95%

Stopa kapitalizacji

10.55%

Zwrot z inwestycji

38.63%