BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Giuseppe Gatti, Roma, Lazio, 00162

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€23,330

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,544

Stopa kapitalizacji

1.3%

Roczny przychód

€23,330

AirDNA prognozuje €106/noc przy 60% obłożenia ($23,330). Airbtics prognozuje €127/noc przy 72% obłożenia ($33,293). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, €106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€20,593€30,338€41,310€60,981
Obłożenie58%73%88%95%
Nightly Rate€95€111€126€172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
★★★★★ Casa Mapo... for your colorful holiday! :)
€19,571
€153
34%
121€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
MiCaMaLe guesthouse
€21,952
€73
82%
123€11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (287)
APR Guesthouse B&B
€80,351
€627
35%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (29)
Cozy apartment near Via Veneto and Villa Borghese
€24,392
€73
88%
122€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
Mickey's House
€19,351
€52
98%
121€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (177)
Appartamento incantevole: Roma Bevignani
€25,431
€119
57%
112€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
RomeSweetRome
€37,968
€105
98%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Magnifico appartamento quartiere Trieste/Africano
€20,160
€117
46%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Loft with private bathroom near metro station
€18,606
€52
98%
113€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (533)
★★★★★ Casa Sole… And you’ll find your home!
€26,052
€121
58%
111€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Mangani House
€20,799
€99
57%
112€32❌❌✅N / Y⭐️ 5 (122)
Your home in Rome-Private entrance-Self Check In
€27,273
€82
90%
113€26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (344)
Domus Emerenziana
€33,617
€111
80%
111€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
HolidayHouseNomentano metro B
€32,584
€128
68%
113€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
A Casa di Giorgia Loft a Corso Trieste
€43,604
€126
93%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (96)
La casa di P
€22,752
€75
81%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Attico Quartiere Trieste/Piazza Istria
€50,748
€171
80%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Roof Top House
€20,357
€73
73%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (71)
Luxury appartment Q. Trieste
€34,745
€194
49%
123€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Virgiliano Apartment
€32,836
€123
72%
113€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
The Best Rent - Apartment near the Metro Station
€48,200
€132
95%
111€155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Loft Villa Blanc
€34,967
€105
91%
113€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Mavis Apartment - Luiss - Bocconi Business School
€24,307
€100
65%
111€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Well designed & functional close to underground
€25,998
€93
74%
111€57❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (173)
Penthouse in Rome
€28,956
€181
42%
112€41❌❌✅N / N⭐️ 5 (4)
Andrea house - appartamento a Piazza Bologna, Roma
€34,062
€111
82%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
luxury platinum suite
€29,203
€101
79%
112€26❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (157)
Elegante appartamento Villa Blanc - Nomentano
€37,427
€147
66%
112€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Panoramic Penthouse in Central Rome Area
€24,745
€96
70%
114€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (129)
Domus 20
€24,491
€66
99%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (232)
A Casa di Dado e Benny 1
€21,174
€111
52%
112€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
A Casa di Dado e Benny 2
€21,044
€105
55%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Casa Sosò... La casa che fa per te!
€28,068
€124
61%
111€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
loft titina
€18,613
€84
58%
111€21❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
La Bomboniera That's Amore
€26,349
€115
61%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Casa di Silvia a PORTA PIA
€40,301
€124
89%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Casetta Celso a Villa Torlonia - Roma
€40,036
€135
79%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
“Lovely loft” Piazza Bologna
€38,101
€109
92%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
OASIS 24sqm charming bright studios
€69,871
€249
74%
111€72✅✅❌N / Y⭐️ 5 (18)
Nomentana White Apartment by GHOR
€25,257
€106
62%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (34)

Wskaźniki zwrotu

0.54% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€4,543€9,087€13,631€18,175€22,719€45,438€136,315
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€0€0€0€0€0€0€0
Wpłata początkowa€800,000€800,000€800,000€800,000€800,000€800,000€800,000
Aprecjacja nieruchomości€24,000€48,720€74,181€100,407€127,419€275,133€1,141,809
Łączny zwrot€828,543€857,807€887,813€918,582€950,138€1,120,571€2,078,125

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.54%

Stopa kapitalizacji

1.31%

Zwrot z inwestycji

3.45%

property-location

Via Giuseppe Gatti Roma, Lazio, 00162

1 pok • 1 łaz • 2 gości

8

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,543

Roczny zysk

1.3%

Stopa zwrotu

0.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€23,330

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $127 za noc z 72% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 71% porównywalnych

Top 56% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,357

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€126

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€40k

€60k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,544

Zysk

Revenue

€23,330

Koszty operacyjne

€12,787

Dochód operacyjny

€10,544

Kredyt i podatki

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,544

€803,058

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€800,000

Remonty i wyposażenie

€3,058

Suma

€803,058

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.54%

Stopa kapitalizacji

1.31%

Zysk (Skumulowany)

€4,544

€0

€3,058

€24,000

€0

Całkowity zysk

€28,544