BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Giuseppe Campi, Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,325

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,078

Zwrot z gotówki

208.3%

Roczny przychód

€24,325

AirDNA prognozuje €71/noc przy 62% obłożenia ($16,078). Airbtics prognozuje €99/noc przy 67% obłożenia ($24,324). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, €99 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,982	€24,321	€34,203	€42,171
Obłożenie	59%	67%	79%	85%
Nightly Rate	€73	€98	€116	€133

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bilocale con terrazzo a Modena	€36,737	€115	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento monolocale a Modena	€16,956	€56	80%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
appartamento indipendente	€12,074	€56	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pentagramma - affitto breve a Modena, Policlinico	€24,329	€95	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Design dwelling in front of Policlinico	€30,036	€97	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Monolocale 7B	€31,460	€132	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Emilia Suite Young	€32,691	€121	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cucchiari Suite 8B	€37,563	€174	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Masone Home	€29,598	€121	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento di fronte all'ospedale	€20,602	€61	90%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[Medaglie d’oro 23] a due passi da tutto.	€17,081	€73	63%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cucchiari Suite 5B	€29,137	€115	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 8C	€41,864	€159	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Appartamento Estella (2 persone, parcheggio)	€11,495	€81	38%	1	1	31	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Liberty Apartment Franceschetta	€25,103	€99	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Monolocale con Terrazzo	€25,154	€107	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite649 Nuova	€33,103	€114	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocale zona policlinico	€18,645	€62	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A stay in the heart of Modena	€12,894	€79	40%	1	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 3B	€33,359	€115	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cucchiari Suite 6B	€31,673	€177	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cucchiari Suite 4B	€31,378	€124	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Domus Pioppa	€29,052	€92	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Mini appartamento	€21,049	€96	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Cucchiari Suite 7C	€25,532	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cucchiari Suite 1B	€29,818	€96	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cucchiari Suite 1A	€34,042	€116	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento in zona centrale	€16,049	€72	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Molinari House Modena Smeraldino	€21,971	€67	89%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cucchiari Suite 3A	€32,514	€115	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento: Via Campi	€15,104	€67	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
A due passi dal centro	€19,750	€67	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vicolo Center Suite Free Parking	€29,597	€119	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cucchiari Suite 6A	€24,913	€115	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocali Deluxe con cucina e bagno privato	€15,494	€80	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (13)
Alloggio in centro storico	€9,647	€40	66%	1	1	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
[Modena] Appartamento a due minuti dal centro	€15,449	€103	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modena, tra Centro Storico e Policlinico	€19,062	€145	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Emilia ti dà il benvenuto!	€18,575	€87	58%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Sig.Nilson- Appartamento indipendente con giardino	€13,849	€73	52%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)

Wskaźniki zwrotu

208.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

208.28%

Okres zwrotu w dniach

175

Zwrot z inwestycji

208.28%

Via Giuseppe Campi Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

€24,325

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €71/noc przy 62% obłożenia ($16,078.04). Airbtics prognozuje €116/noc przy 67% obłożenia ($24,324).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,359

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€6,078

Zysk

Przychód

€24,325

Koszty operacyjne

€11,047

Dochód operacyjny

€13,278

Efektywny czynsz netto

€7,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€6,078

€2,918

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,829

Koszty przygotowania

€89

Suma

€2,918

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

208.28%

Okres zwrotu w dniach

175