BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Galassia, Prato Nevoso, Piemonte,

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€44,568

Zysk (Przepływ pieniężny)

€28,932

Stopa kapitalizacji

39.3%

Roczny przychód

€44,568

AirDNA prognozuje €187/noc przy 39% obłożenia ($26,648). Airbtics prognozuje €156/noc przy 53% obłożenia ($30,117). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,929	€24,446	€45,638	€91,078
Obłożenie	33%	52%	68%	89%
Nightly Rate	€105	€125	€179	€274

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Trilocale con posto auto	€30,770	€146	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Accogliente trilocale con terrazzo panoramico	€22,586	€199	30%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
La Baita di Sara e Marco	€13,615	€94	35%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Residence Stalle Lunghe - Two Bedroom Ski on Foot	€30,140	€124	65%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
BILOCALE 6 Residence Stalle Lunghe	€36,319	€108	89%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Prato Nevoso Nuovo	€108,349	€304	96%	2	1	6	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Baita: natura a portata di mano!	€22,331	€90	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Ca' di Crös 2.0-Incantevole vista su Monte Moro	€13,463	€81	44%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[PRATO NEVOSO ★★★★★] Dépendance di montagna	€30,328	€199	40%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunny House in Prato Nevoso	€33,952	€124	74%	2	1	31	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
alpetta trilocale sulle piste 8 posti 2 bagni	€18,055	€93	52%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
"Bausola suite sulla neve"	€62,919	€171	94%	2	1	5	€144	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bilocale con soppalco sulle piste da sci	€17,377	€84	54%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Logan - Trilocale	€30,529	€134	61%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Cristina Trilo Spazioso Fronte Conca e Piste!	€38,079	€104	100%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La casetta di Nicla trilocale Luminosissimo	€15,022	€120	33%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ca Suvran	€21,933	€109	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Borgo Stalle - Family Apartment	€33,908	€127	72%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful home with view and box	€28,276	€109	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Ca' di Crös - Frabosa Soprana	€13,122	€80	44%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PRATONEVOSO Trilocale sci ai piedi!	€19,789	€157	34%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Chalet Montana - Borgo Le stalle Lunghe	€24,379	€142	46%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Trilocale con vista Chalet Everest Prato Nevoso	€63,123	€227	72%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spazioso trilocale 6 posti letto	€18,827	€116	41%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Una terrazza sulle piste da sci di Prato Nevoso	€23,099	€68	89%	2	1	1	€52	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Casa bianca appartamento	€13,541	€65	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy apartment front Sky with heated pool	€16,866	€126	36%	2	1	6	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Trilocale con vista mozzafiato a Prato Nevoso	€58,560	€223	66%	2	2	31	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Artesina(CN)	€16,452	€149	30%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Esclusiva Junior Suite vista Mondolè con soppalco	€72,874	€271	68%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Super Suite mountain view - Chalet Everest	€94,068	€370	66%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trilocale confortevole e comodo	€17,063	€106	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
CA’MIA “ristrutturato 2022”	€37,064	€125	81%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)

Wskaźniki zwrotu

35.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€28,932	€57,864	€86,796	€115,728	€144,660	€289,321	€867,963
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,250	€4,567	€6,954	€9,413	€11,945	€25,793	€107,044
Łączny zwrot	€106,182	€137,431	€168,750	€200,141	€231,606	€390,114	€1,050,007

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.4%

Stopa kapitalizacji

39.32%

Zwrot z inwestycji

38.15%

Via Galassia Prato Nevoso, Piemonte

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

442

Współczynnik inwestora Airbnb

€28,932

Roczny zysk

39.3%

Stopa zwrotu

35.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€44,568

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €187/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €156/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€30,893

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

€155

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€40k

€75k

€110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€28,932

Zysk

Przychód

€44,568

Koszty operacyjne

€15,074

Dochód operacyjny

€29,495

Kredyt i podatki

€563

Zysk (Przepływ pieniężny)

€28,932

€79,475

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€75,000

Remonty i wyposażenie

€4,475

Suma

€79,475

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.4%

Stopa kapitalizacji

39.32%

Zwrot z inwestycji

38.15%