BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via G. F. Medail, Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $200,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$32,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,035

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$32,101

AirDNA prognozuje $158/noc przy 43% obłożenia ($24,814). Airbtics prognozuje $187/noc przy 47% obłożenia ($32,101). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,786	$26,528	$38,378	$60,257
Obłożenie	40%	46%	52%	60%
Nightly Rate	$126	$154	$191	$262

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely apartment in Bardonecchia	$22,864	$162	35%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
CASA CALLET	$16,559	$95	40%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
La GHIRINGAIA nel cuore di Bardonecchia	$36,016	$220	42%	2	1	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento La Gare - Affitti Brevi italia	$23,541	$134	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Sunny and charming, newly renovated apartment	$22,871	$126	43%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Splendido trilocale in centro ‘Casa Laura’	$24,211	$135	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Splendide vacanze al San Francesco a Bardonecchia	$28,230	$190	40%	2	2	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
appartamento con giardino	$35,973	$261	33%	2	1	4	$108	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento vista monti con parcheggio in box	$24,980	$112	55%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Apartment Villa Laura	$30,956	$190	43%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Rododendro (City Center) - Happy.Rentals	$27,337	$126	55%	2	1	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Casa Medail - Panoramic penthouse Bardonecchia	$24,318	$214	30%	2	1.5	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento Eugenia - Affitti Brevi Italia	$23,673	$154	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Un sogno in montagna	$24,210	$147	45%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trilocale viale bramafam 54 a due passi dal centro	$28,803	$180	41%	2	1	31	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento La Pigna - Affitti Brevi Italia	$34,477	$157	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
luxury estate Via Medail	$17,259	$122	38%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento La Sequoia - Affitti Brevi Italia	$19,610	$141	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Residence VILLA FREJUS: Trilocale 6 p. letto	$99,248	$393	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[1 km dalle Piste] + Garage Gratuito 24/7	$111,542	$582	52%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento Le Pinelle - Affitti Brevi Italia	$33,786	$181	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento Sol Leone - Affitti Brevi Italia	$30,847	$172	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bardonecchia Holidays	$32,527	$188	47%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW! Bardonecchia Mountain Holiday Flat x8	$128,769	$710	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Bramé La Fam 32 (few steps from skiing)	$19,921	$123	43%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Rosangela comodità nel cuore di Bardonecchia	$21,402	$139	40%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Nuova costruzione in Bardobecchia	$26,352	$150	48%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Bardonecchia, cozy flat in the center	$20,986	$122	47%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bilocale con balcone in centro	$19,954	$94	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
La casa dei nonni (centralissimo trilocale)	$22,746	$113	55%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Home, Stupendo appartamento a Bardonecchia	$26,833	$130	55%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caratteristico appartamento con travi a vista	$16,944	$92	50%	2	1	6	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Appartamento 95 m2 in centro	$36,875	$155	65%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LOVELY AND COSY STAY IN THE ALPS	$33,276	$196	46%	2	1	4	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trilocale con giardino privato	$59,262	$184	88%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento a Bardonecchia	$46,741	$129	99%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bardonecchia zona centrale	$12,774	$91	33%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Wskaźniki zwrotu

7.96% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,034	$8,069	$12,104	$16,139	$20,173	$40,347	$121,043
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$210,034	$220,249	$230,649	$241,240	$252,028	$309,131	$606,496

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.96%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

25.35%

Via G. F. Medail Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,034

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

8.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,101

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $158/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,639

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$187

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,035

Zysk

Przychód

$32,101

Koszty operacyjne

$17,400

Dochód operacyjny

$14,701

Kredyt i podatki

$10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,035

$50,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$50,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.96%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

25.35%