BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Francesco dall'Ongaro, Milano, Lombardia, 20133

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€58,108

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,171

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

€58,108

AirDNA prognozuje €130/noc przy 84% obłożenia ($39,989). Airbtics prognozuje €165/noc przy 71% obłożenia ($42,748). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,342	€41,261	€59,607	€85,535
Obłożenie	63%	70%	83%	90%
Nightly Rate	€112	€157	€192	€254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Italianway - Zanella 10	€45,094	€201	58%	2	2	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
The magic of a warm elegant flat	€29,519	€111	70%	2	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center	€47,816	€145	87%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]	€22,036	€104	55%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	€55,053	€157	92%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Appartamento incantevole a Milano.	€38,982	€193	55%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center	€37,607	€145	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa graziosa in Forlanini	€34,419	€127	71%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]	€102,464	€308	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PrimoPiano - Argonne	€101,098	€275	100%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
[DUOMO AT 10 MIN] 100 sqm Luxury 3 bed & 2 bath	€37,285	€153	65%	2	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Contempora - Grandi - Spacious & Luminous	€28,117	€95	77%	2	1	1	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Casa Sangallo Vicino Metro 4	€56,179	€220	68%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Family Apartment	€62,226	€190	87%	2	2	2	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Fantastic 2 bedrooms Apt in Milan	€19,187	€78	66%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Splendida mansarda a pochi passi da M4 Argonne	€60,846	€277	58%	2	1	1	€124	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Italianway - Campania 7	€46,511	€181	68%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Luxury and Stylish Place for Families and Friends	€34,486	€108	86%	2	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sarti - Milano Corso XXII Marzo - WiFi - A.C:	€45,904	€182	66%	2	2	1	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Daniele Flat: Free Wi-fi & M4 Metro	€34,987	€110	76%	2	1	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Big Skyview Goldoni [Duomo-M4 Lin Airport]	€35,517	€113	83%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy hideaway 3 stops from Duomo	€56,980	€171	90%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Italianway - Compagnoni 12 - Suite Mirabel	€29,938	€120	63%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Trilocale Corso Plebisciti - Dateo	€54,640	€220	64%	2	2	3	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Milù - dimora storica in Piazzale Susa	€46,462	€172	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern&Comfortable at 5 minutes from the centre	€48,993	€192	69%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Italianway- Argonne 39	€48,595	€159	78%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Marciano Design Loft [Duomo 7 min]con A/C	€32,317	€106	83%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Aselli, 14 – Comodo e luminoso	€27,826	€94	75%	2	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Student’s Apt	€23,706	€104	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hbhall Linate Apartment	€84,873	€252	92%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy and well located apartment	€34,483	€108	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Residence Valentina Visconti	€45,384	€219	56%	2	1	31	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
DG-Charming Home with Terrace	€35,821	€168	56%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Loft attention to detail, cozy &3 stops from Duomo	€35,611	€135	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
The Reef- Beautiful Renovated 2-bedroom Apartment	€26,028	€134	53%	2	1	30	€165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
[Dateo-Susa] - Trilocale Comfort	€43,719	€157	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Intero alloggio unità in affitto	€91,834	€358	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affitti Brevi Milano Bilocale - 7minuti dal centro	€28,243	€117	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)

Wskaźniki zwrotu

2.51% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,171	€8,342	€12,514	€16,685	€20,856	€41,713	€125,140
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999
Wpłata początkowa	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000
Aprecjacja nieruchomości	€21,000	€42,630	€64,908	€87,856	€111,491	€240,741	€999,083
Łączny zwrot	€725,171	€750,972	€777,422	€804,541	€832,348	€982,454	€1,824,224

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.51%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

21.14%

Via Francesco dall'Ongaro Milano, Lombardia, 20133

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,171

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

€58,108

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €130/noc przy 84% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €165/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€44,692

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€165

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€45k

€75k

€105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,171

Zysk

Przychód

€58,108

Koszty operacyjne

€16,605

Dochód operacyjny

€41,504

Kredyt i podatki

€37,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,171

€165,673

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€140,000

Remonty i wyposażenie

€4,673

Koszty zamknięcia

€21,000

Suma

€165,673

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.51%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

21.14%