BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Federico Cesi, Roma, Lazio, 00193

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €1,250

BNB

Calc

Roczny przychód

€62,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

€45,703

Stopa kapitalizacji

3661.6%

Roczny przychód

€62,064

AirDNA prognozuje €228/noc przy 78% obłożenia ($65,053). Airbtics prognozuje €227/noc przy 75% obłożenia ($62,064). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€34,838	€61,099	€86,997	€133,012
Obłożenie	60%	81%	89%	98%
Nightly Rate	€156	€203	€263	€366

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New apartment Visconti + Private Home Cinema	€71,928	€206	94%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casa "Dania"	€48,532	€162	82%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	€67,322	€214	84%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	€68,715	€214	87%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	€62,262	€193	87%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Visconti Apartment Prati	€82,930	€265	85%	2	2	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	€55,829	€263	58%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
4BNB - Cavour Square Apartment	€45,198	€123	98%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	€53,049	€183	77%	2	1	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartment 50m from Piazza Cavour	€35,586	€135	71%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	€28,025	€81	94%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Casa Visconti - St. Peter	€57,928	€200	79%	2	1	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento - Time (80 Mq)	€37,297	€154	66%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Super centrale (piazza Cavour)	€48,007	€147	88%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	€74,010	€242	82%	2	2	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LuxArt Apartment (New Opening)	€53,392	€251	56%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dwelling 21	€37,722	€103	100%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	€115,635	€390	81%	2	2	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	€32,886	€142	61%	2	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	€68,231	€212	87%	2	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Casa l'incanto	€44,168	€336	34%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento - Time Roma (120Mq)	€49,969	€177	77%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	€108,194	€573	51%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious and cosy apartment in Prati, between Vatican and the city center.	€60,719	€167	99%	2	2	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Belli apartment close to Vatican	€63,484	€202	86%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Ripetta	€57,382	€220	69%	2	2	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Lucrezio Prati	€57,433	€180	87%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	€81,038	€223	98%	2	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Anna Rome Vatican Luxury	€58,469	€275	58%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	€139,195	€386	98%	2	2	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Vatican-Rome city center] Design Attic+balconies	€72,079	€358	55%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Palestrina, Prati - Rome	€136,316	€364	100%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Mellini 44 Penthouse	€49,852	€195	70%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Rio by Hili	€30,221	€141	56%	2	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
NEW Casetta Prati, Mini Loft per 5 a Roma centro	€30,406	€151	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
iFlat \| Retro Chic Apartment in Prati	€61,507	€157	96%	2	2	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Appartamento nel cuore di Roma	€40,740	€232	48%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Roman Terrace - La Terrazza Fiorita	€37,536	€106	97%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Skylife Minimalist Boutique Apartment	€71,029	€290	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

1,026.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€45,702	€91,405	€137,108	€182,810	€228,513	€457,027	€1,371,081
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€999	€999	€999	€999	€999	€999	€999
Wpłata początkowa	€250	€250	€250	€250	€250	€250	€250
Aprecjacja nieruchomości	€37	€76	€115	€156	€199	€429	€1,784
Łączny zwrot	€46,990	€92,731	€138,474	€184,217	€229,962	€458,707	€1,374,115

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,026.38%

Stopa kapitalizacji

3,661.55%

Zwrot z inwestycji

1,027.62%

Via Federico Cesi Roma, Lazio, 00193

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

35508

Współczynnik inwestora Airbnb

€45,702

Roczny zysk

3661.6%

Stopa zwrotu

1026.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€62,064

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €228/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €227/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€60,729

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€65k

€100k

€140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€45,703

Zysk

Przychód

€62,064

Koszty operacyjne

€16,295

Dochód operacyjny

€45,769

Kredyt i podatki

€67

Zysk (Przepływ pieniężny)

€45,703

€4,453

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€250

Remonty i wyposażenie

€4,165

Koszty zamknięcia

€38

Suma

€4,453

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,026.38%

Stopa kapitalizacji

3,661.55%

Zwrot z inwestycji

1,027.62%