BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Etnea, Catania, Sicilia,

6 pok • 6 łaz • 12 gości • €650,000

BNB

Calc

Raport przez:

Airone Immobiliare

airone.vacanze.srl@gmail.com

Roczny przychód

€25,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€22,572

Zwrot z gotówki

-13.7%

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

€25,213

AirDNA prognozuje €89/noc przy 61% obłożenia ($19,901). Airbtics prognozuje €88/noc przy 79% obłożenia ($25,493). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €87 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,720	€22,837	€39,174	€52,832
Obłożenie	70%	83%	92%	97%
Nightly Rate	€60	€74	€115	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Domus Pietri" modern loft in the city center	€32,184	€115	75%	1	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Stesicoro Exclusive House Apartment 9	€32,707	€115	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
Manganelli Suite	€62,541	€194	88%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegante appartamentino nel centro di catania	€47,161	€153	84%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Teatro Massimo Bellini appartamento nuovo2+3a/c	€16,924	€72	64%	1	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
La Suite di Piazza dell'Università	€17,946	€114	42%	1	3	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Cerami	€14,795	€48	83%	1	2	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (75)
Open Space Sant'Elena	€10,767	€52	55%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Gioflaur - Sui tetti della città	€34,009	€95	97%	1	2	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mareclà apartments - Scammacca	€20,788	€63	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
Gli appartamenti al Duomo - Mini	€24,885	€78	86%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Mareclà apartments - Cortile	€19,168	€60	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Attico con vista - una terrazza in centro storico	€15,072	€70	58%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duomo Romantic Eagle Suite-in Guest House	€29,361	€84	92%	1	1	1	€21	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
Minihome apartment	€16,180	€54	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Historic center apartment	€53,110	€200	70%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
UZEDA HOUSE	€14,305	€44	87%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (99)
Mansard in Catania’s Center	€17,405	€60	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Badia Apartment. A small terrace on the Badia	€31,470	€119	72%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Historic center, apartment with terrace	€30,612	€131	61%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Historic center, apartment with terrace	€34,048	€147	61%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luisa's apartment	€20,126	€55	99%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Duomo Romantic Esmeralda Suite	€23,391	€77	81%	1	1	1	€16	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa vacanza Currò	€9,817	€60	43%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
ENCANTO APARTMENT	€18,380	€64	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Palazzo Clarenza di San Domenico Suite on Theatre	€42,667	€129	90%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (94)
Duomo tiny Suite on the Roof	€23,369	€64	98%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (627)
[DUOMO]Loft a due passi da tutto con vista	€27,009	€104	70%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (105)
Suggestive studio-flat on the roof top	€19,963	€54	99%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (214)
Duomo Luxury Fresco Studio	€24,750	€68	98%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (386)
Duomo Luxury House of Seagulls	€31,193	€87	96%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (299)
Flat in the most fantastic place in center town	€15,296	€44	93%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (301)
[★★★★★CATHEDRAL-HISTORICAL-CENTER] WIFI - NETFLIX	€50,634	€146	94%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
[Duomo-Centro Storico] adorabile appartamento	€21,276	€62	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Duomo Sensational Apartment \| Catania Center	€28,067	€83	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The House Luxury 2	€14,108	€72	53%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wonderful Italy \| Apartment Manzoni 40	€10,940	€52	51%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Dimore Donna Serafina, Veliero apartment	€30,923	€118	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le dimore del duomo	€24,213	€70	93%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Urban Studio	€28,769	€85	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)

Wskaźniki zwrotu

-13.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€22,571	-€45,143	-€67,715	-€90,287	-€112,859	-€225,719	-€677,157
Aprecjacja przychodów	€504	€1,018	€1,543	€2,078	€2,624	€5,521	€20,456
Wartość domu	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999
Wpłata początkowa	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000
Aprecjacja nieruchomości	€13,000	€26,260	€39,785	€53,580	€67,652	€142,346	€527,385
Łączny zwrot	€640,932	€632,134	€623,612	€615,371	€607,417	€572,148	€520,684

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.72%

Stopa kapitalizacji

1.86%

Zwrot z inwestycji

0.05%

Via Etnea Catania, Sicilia

6 pok • 6 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Airone

-54

Współczynnik inwestora Airbnb

-€22,571

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

-13.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€25,213

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €89/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €88/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€26,008

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

€89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€22,572

Zysk

Przychód

€25,213

Koszty operacyjne

€13,119

Dochód operacyjny

€12,094

Kredyt i podatki

€34,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€22,572

€160,790

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€130,000

Remonty i wyposażenie

€11,290

Koszty zamknięcia

€19,500

Suma

€160,790

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.72%

Stopa kapitalizacji

1.86%

Zwrot z inwestycji

0.05%