BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Elvia Recina, Roma, Lazio, 00183

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,717

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,803

Zwrot z gotówki

186.7%

Roczny przychód

€32,717

AirDNA prognozuje €115/noc przy 75% obłożenia ($31,588). Airbtics prognozuje €111/noc przy 81% obłożenia ($32,717). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, €111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,733	€34,277	€44,917	€55,197
Obłożenie	69%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€81	€112	€130	€151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Modern Design Apartment in Rome	€74,188	€285	69%	1	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Oasi Garden in Rome center	€37,051	€119	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Roma private Appartment.	€47,316	€129	99%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (72)
Casa Vacanza Miró Charming&cozy apartment in Rome	€21,016	€59	96%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (202)
Loft Panoramico San Giovanni	€47,955	€135	96%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colosseum Apartament	€28,391	€112	68%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
BLÙ - Cozy Studio in RE DI ROMA on the METRO A	€28,372	€81	95%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Attic San Giovanni with terrace	€52,993	€156	92%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
interno 18 - Appartamento a San Giovanni	€37,570	€133	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Caracalla’s Apartment	€36,548	€113	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Appia Cozy apartment	€32,259	€130	65%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Underground Rome the Room	€15,735	€43	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (373)
Bright and Cozy Modern Apartment, San Giovanni	€21,783	€78	74%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)
Mini suite Indipendente	€18,824	€65	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Attico panoramico a San Giovanni	€33,780	€92	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (266)
Appartamento vicino al centro di Roma-San Giovanni	€35,359	€103	93%	1	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Casa Luciana, zona S. Giovanni	€42,516	€127	91%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Garden Penthouse near Rome’s historic center	€50,354	€152	89%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Vacanze Romane S.Giovanni	€54,824	€151	98%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
[Suite-Colosseum] with free Wi-fi and Netflix	€40,543	€112	98%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New! Cozy Apt San John	€17,691	€48	100%	1	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
San Giovanni in Laterano Cozy and Quiet Flat	€18,275	€60	82%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Domus Collazia	€25,573	€82	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
San Giovanni Romantica	€28,438	€125	62%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La casa col giardino al centro di Roma	€26,726	€95	69%	1	1	2	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunny apartment in San Giovanni	€24,869	€75	91%	1	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Il Colosseo è dietro casa	€42,074	€126	91%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Luminosissimo appartamento in palazzo d'epoca vicino al Colosseo	€29,288	€96	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Al quartiere Latino	€24,638	€91	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
LoL, Your Lovely Apartment in Rome	€24,870	€75	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Blue Sky Rome Apartment	€33,847	€115	78%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Acaia - San Giovanni	€31,723	€143	58%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Romeo a San Giovanni	€33,550	€142	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casetta di Alessia	€21,048	€74	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment Season with terrace	€46,064	€194	64%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern Cozy Flat	€25,122	€88	77%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (46)
Appartamento alle porte del centro storico di Roma	€28,900	€83	94%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Calda e accogliente a 15 minuti dal Colosseo	€22,395	€88	66%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
San Giovanni in Laterano @ Cozy apartment	€29,018	€125	62%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Florian apartment	€28,537	€142	55%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)

Wskaźniki zwrotu

186.73% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

186.73%

Okres zwrotu w dniach

195

Zwrot z inwestycji

186.73%

Via Elvia Recina Roma, Lazio, 00183

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

€32,717

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $111 za noc z 81% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,635

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

€113

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€55k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€5,803

Zysk

Revenue

€32,717

Koszty operacyjne

€12,514

Dochód operacyjny

€20,203

Efektywny czynsz netto

€14,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€5,803

€3,108

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,013

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,108

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

186.73%

Okres zwrotu w dniach

195