BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Egiziaca a Pizzofalcone, Napoli, Campania, 80132

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,064

Zwrot z gotówki

-70.4%

Roczny przychód

$26,824

AirDNA prognozuje $101/noc przy 63% obłożenia ($23,240). Airbtics prognozuje $102/noc przy 72% obłożenia ($26,823). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $102 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,248	$25,686	$39,101	$50,642
Obłożenie	56%	75%	88%	96%
Nightly Rate	$73	$92	$119	$141

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa al centro di Napoli - Piazza del Plebiscito	$22,542	$106	54%	1	2	2	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
La Casetta 75	$21,266	$103	55%	1	0	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
**RESIDENZA REALE 2**	$32,201	$166	53%	1	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cosy apartment	$31,154	$112	76%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Art&Deco Home	$22,093	$119	50%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Appartamento con Balconcino 36	$55,886	$310	48%	1	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Palazzo Reale-Monte di Dio 1	$15,804	$43	100%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Il Covo di Pizzofalcone	$14,926	$40	99%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Casetta Tortina B&B	$14,479	$92	43%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
InTheHeartOfTheCity NeapolitanHouse	$30,978	$107	78%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
apartment with luxury terrace panoramic Vesuvius	$53,595	$164	88%	1	1	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Casa Pulcinella, dietro piazza Plebiscito, Napoli	$32,428	$121	72%	1	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
Centauri	$25,254	$90	76%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Azzurro	$17,467	$62	74%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (48)
suite in historic building with panoramic terrace	$31,542	$139	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Blue House Napoli	$19,442	$83	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
"Chez Moi Plebiscito", the heart of Naples!	$30,226	$106	77%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (112)
Casetta piazza plebiscito al centro di napoli	$27,230	$93	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (15)
Santalucia 36 - 200 meters from Piazza Plebiscito	$24,496	$69	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (571)
Always sweet home	$16,451	$79	56%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (110)
A Due Passi Dal Mare	$15,598	$68	61%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
Casa Wenner 1 - Napoli Center Chiaia Plebiscito	$47,006	$130	98%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (453)
Casa dei venti: Grecale	$39,679	$124	86%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Naples Apartment Plebiscito - Casa vacanze Napoli	$20,749	$109	49%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cristina's home	$12,440	$71	47%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (31)
Il Posto Fisso Napoli (Piazza del Plebiscito)	$17,715	$66	72%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Monolocale indipendente	$11,073	$53	56%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (46)
Casa dei venti: Libeccio	$25,693	$91	74%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Casa Andrea - Plebiscito Apartment	$23,292	$78	80%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (178)
liade Superior SPA Room	$27,468	$79	95%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Neapolis al Plebiscito	$10,118	$62	44%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
Casa Wenner 2 - Napoli Center Chiaia Plebiscito	$40,139	$112	96%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Great cosy apartment with private terrace	$42,710	$137	83%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Blackbirds' garden	$30,386	$94	88%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Giulieda in Wonderland 200 metri da plebiscito	$24,979	$75	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Piazza DelPlebiscito,lungomare partenope.casavica_	$28,343	$88	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (204)
New Corte Apt 4	$17,421	$70	64%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
InSolitAria extra central loft!	$26,040	$74	95%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Appartamento “Abside35”	$59,124	$197	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (104)
Suite Mirella	$27,964	$121	62%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-70.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,063	-$6,127	-$9,190	-$12,254	-$15,317	-$30,635	-$91,906
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$3,063	-$6,127	-$9,190	-$12,254	-$15,317	-$30,635	-$91,906

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-70.42%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-70.42%

Via Egiziaca a Pizzofalcone Napoli, Campania, 80132

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

$26,824

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $101/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $102/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,184

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$102

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,064

Zysk

Przychód

$26,824

Koszty operacyjne

$15,487

Dochód operacyjny

$11,336

Efektywny czynsz netto

$14,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,064

$4,350

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-70.42%

Okres zwrotu w dniach