BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via di Grotta di Gregna, Roma, Lazio,

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,281

Zwrot z gotówki

278.9%

Roczny przychód

€26,963

AirDNA prognozuje €93/noc przy 68% obłożenia ($23,097). Airbtics prognozuje €101/noc przy 73% obłożenia ($26,962). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €101 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€19,169	€27,515	€36,593	€51,445
Obłożenie	64%	77%	89%	93%
Nightly Rate	€80	€96	€109	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartamento con Terrazzo a Roma, Centocelle	€18,747	€98	51%	1	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Roma Tiburtina “Vivi Roma"	€22,505	€92	65%	1	0	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Loft di Pier (Luxury Loft Portonaccio)	€32,772	€240	36%	1	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern studio with garden	€16,167	€48	92%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Monolocale moderno con posto auto privato	€31,050	€98	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Brand new apartment with private parking space.	€33,469	€131	68%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Apartment with Terrace	€21,211	€66	87%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
SuiteAnnette - 16 minutes to Ciampino Airport	€11,502	€45	65%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Monolocale ristrutturato a 150 metri Metro B	€15,734	€48	89%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Appartamento moderno Tiburtina	€24,479	€74	88%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
ROMANTIC "CICLAMINI HOUSE"!	€13,681	€81	46%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Da Johnny	€31,859	€93	92%	1	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (436)
Greta Marta’s Home	€18,629	€69	74%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
"Agosta30" - Grazioso appartamento	€27,152	€213	34%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ROMUhouse economy apartment METRO B	€28,736	€82	94%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Aruna Suites Luna	€48,882	€155	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Deluxe	€26,432	€86	83%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
New Tiburtina 3	€33,787	€97	94%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Attico di Giocri a Centocelle	€26,686	€97	74%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Dimora delle Acacie Roma	€24,273	€102	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casa delle Rose Metro C - Gardenie 450m	€29,207	€85	93%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Betulle's House	€23,850	€104	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
My secret apartment in Rome	€32,577	€96	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€39,075	€178	58%	1	1	999	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Massy & Alex house intero appartamento	€33,155	€115	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€21,031	€94	55%	1	1	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€27,338	€80	92%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (23)
I-LARI Apartment	€27,145	€100	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
New Tiburtina 4	€32,348	€97	90%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (104)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€48,772	€145	89%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Il Nido di Desy \|30 Min from Colosseo\|Metro\|Wi-fi	€19,299	€72	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (163)
Tiburtina Home	€20,096	€128	39%	1	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Il piccolo Appartamento di Giuliana	€12,884	€42	82%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Appartamento Moderno e Luminoso (Metro B)	€35,495	€142	67%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€20,266	€90	56%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Aruna Suites	€30,641	€110	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Anna's Flat [ Wi-Fi \| A.C \| Terrazzo ]	€24,309	€64	96%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
3 minuti Metro B - Appartamento+Parcheggio privato	€30,175	€93	87%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartment for four guests, Metro B Tiburtina FS	€18,944	€102	46%	1	1	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Davide Rome Apartment	€32,268	€109	79%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

278.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€8,280	€16,561	€24,841	€33,122	€41,403	€82,806	€248,419
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€8,280	€16,561	€24,841	€33,122	€41,403	€82,806	€248,419

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

278.92%

Okres zwrotu w dniach

130

Zwrot z inwestycji

278.92%

Via di Grotta di Gregna Roma, Lazio

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€26,963

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €93/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €101/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€26,665

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€101

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€8,281

Zysk

Przychód

€26,963

Koszty operacyjne

€11,482

Dochód operacyjny

€15,481

Efektywny czynsz netto

€7,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,281

€2,969

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,878

Koszty przygotowania

€90

Suma

€2,969

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

278.92%

Okres zwrotu w dniach

130