BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via delle Scuole, Ghiffa, Piemonte, 28823

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €110,000

Roczny przychód

€19,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,040

Zwrot z gotówki

7.2%

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

€19,922

AirDNA prognozuje €104/noc przy 48% obłożenia ($18,265). Airbtics prognozuje €94/noc przy 58% obłożenia ($19,922). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, €94 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,239	€19,238	€29,752	€50,569
Obłożenie	39%	62%	77%	85%
Nightly Rate	€70	€83	€103	€160

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartment „Italian Charm“	€22,317	€79	74%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Landscape House	€11,707	€66	45%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (144)
Casa fontana rossa	€13,823	€90	40%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Meda - Lakeside L&b	€19,230	€101	49%	1	1	1	€50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Belvedere 237A Lakeview Luxury Apartment, 1 line.	€29,796	€179	45%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento La Meridiana	€13,708	€91	39%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Selva Luxury Lake View Apartment	€51,117	€199	69%	1	2	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Camelia, suggestioni tra lago e monti	€11,797	€70	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
La Stazione - Appartamento Miranda	€18,000	€112	43%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Giardino dei Limoni alloggio 3 terrace+lakeview	€24,241	€85	72%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Charming apartment with fantastic lakeview	€20,505	€81	68%	1	1	31	€69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Magia Lago 2-room-flat lakeview	€11,992	€41	71%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (9)
La Verbanina 2 - Happy.Rentals	€24,211	€100	65%	1	1	1	€124	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
La tana sul lago	€18,399	€65	77%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La casa immerse nella quiete tra natura e lago	€10,313	€73	38%	1	1	31	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento con terrazzo, con vista lago maggiore	€22,149	€74	78%	1	1	3	€60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Blu Lake apartment on Ghiffa Beach	€44,692	€159	77%	1	1	1	€188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Belvedere237 Lakeview Luxury Apartment «Bakst»	€21,724	€168	34%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento nella natura nel belvedere di Ghiffa	€12,142	€50	62%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
Contemporary apartment with lake view and Relax	€18,830	€80	62%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (338)
Relax House	€22,399	€65	92%	1	1	5	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cozy Apt on Lago Maggiore	€10,648	€83	34%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elegant apartment with garden Lago Maggiore	€17,256	€92	48%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Small quiet gem with a great lake view.	€22,068	€61	98%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Blue Lagoon	€35,337	€110	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Design Apartment über dem See	€32,608	€109	80%	1	1	5	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa Ceriana 13	€20,379	€70	78%	1	1	2	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Villa Ceriana 3	€27,807	€88	85%	1	1	2	€65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
House "No Stress"	€17,158	€83	55%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wasserfall Villa	€21,987	€81	66%	1	1	4	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
La Stazione - Appartamento Olivia	€12,855	€100	34%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Old stile apartment with lakeview & garden	€13,809	€61	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
La Verbanella A	€8,618	€76	30%	1	1	2	€64	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (18)
A 208 - Bel Bilocale con Piscina	€16,063	€129	34%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Casa Deborah	€24,557	€70	94%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Casa Acquerello	€19,033	€68	72%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Dona Via A. Bonomi, 21 Premeno (VB)	€11,186	€36	85%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Wskaźniki zwrotu

7.22% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,039	€4,079	€6,118	€8,158	€10,198	€20,396	€61,188
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Wpłata początkowa	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Łączny zwrot	€115,339	€120,778	€126,318	€131,964	€137,718	€168,226	€328,187

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.22%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

24.39%

Via delle Scuole Ghiffa, Piemonte, 28823

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€2,039

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

7.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€19,922

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €104/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €94/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,693

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

€94

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,040

Zysk

Przychód

€19,922

Koszty operacyjne

€12,016

Dochód operacyjny

€7,906

Kredyt i podatki

€5,867

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,040

€28,239

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€22,000

Remonty i wyposażenie

€2,939

Koszty zamknięcia

€3,300

Suma

€28,239

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.22%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

24.39%