BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via delle Dolomiti, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€39,070

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,747

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

€39,070

AirDNA prognozuje €91/noc przy 63% obłożenia ($21,026). Airbtics prognozuje €110/noc przy 72% obłożenia ($28,887). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 84% zajętość, €127 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,918	€27,580	€39,829	€52,413
Obłożenie	63%	74%	84%	91%
Nightly Rate	€89	€100	€127	€155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Il Tramonto	€22,121	€90	64%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
G&G Green Garden - By followgreenhouserome	€38,728	€114	91%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Martina Home (10minuti dal centro di Roma)	€31,466	€130	66%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Casa Giancarlo by Rentbeat	€40,223	€155	70%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
VegliaHome r near metro - self check-in	€18,472	€101	49%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
GLI ARANCI Apartment Metro B1 - 50 mq - 4 pers	€33,447	€98	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
OASI METROPOLITANA Apartment Metro B1 - 50 mq	€26,548	€72	98%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO - ROMA	€21,879	€99	59%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Casetta Capuana-Roma Talenti	€30,292	€96	86%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"Metro Glam Rome"	€18,480	€95	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Terrazza Talenti	€20,149	€93	58%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa Mapi	€36,162	€118	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Delizioso attico con terrazzo	€26,129	€105	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Alloggio Roma metroB1 Conca d' oro	€41,321	€127	88%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Irori, Boutique House	€30,659	€97	84%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
La Casa di Ilde	€36,061	€119	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The best apartment in Rome! Lioy's apartment	€30,881	€142	59%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Romeo & Julietta in Rome, finely renovated flat !	€29,630	€103	77%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa Vulture	€19,066	€81	63%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
[Nomentano]Apartment + Wi-Fi Free	€30,311	€133	61%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Garden City house Roma \| Casa con giardino privato	€44,484	€157	75%	1	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Unusual home a livable sculpture	€15,188	€49	79%	1	1	31	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (444)
RoRo Roma	€25,546	€88	78%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Happy House Roma- Nuovo appartamento Roma nord	€32,739	€104	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Appartamento di design con romantico terrazzo	€27,296	€111	66%	1	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
La Casa di Valentina	€21,155	€73	78%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Stay in a Roman villa!Metro closeby	€27,783	€81	94%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Residence Parco Talenti	€21,668	€197	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
holiday home: 15 minutes from the center	€21,186	€87	65%	1	1	31	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Talenti little home	€25,539	€92	75%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Penthouse for 4 guests, Wifi, A/C, heating	€35,706	€132	68%	1	1	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
House Gran Paradiso	€27,717	€99	74%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
[Roma Metro B1 - Wifi -] Apartment Montesacro	€27,315	€89	82%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Core de casa, appartamento con terrazzo a Roma	€38,594	€107	97%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Gecko Suite un luogo davvero originale	€19,199	€89	56%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Appartamento con ampio terrazzo a Città Giardino	€19,459	€62	84%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Montesacro città giardino	€56,427	€179	86%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Monte Sacro Gardens a mezz'ora dal centro di Roma	€23,631	€84	74%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Alloggio ad uso turistico Roma, Montesacro-Tufello	€37,140	€149	68%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

27.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€13,747	€27,494	€41,241	€54,989	€68,736	€137,473	€412,419
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Wpłata początkowa	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€219,747	€239,674	€259,787	€280,091	€300,591	€406,256	€897,872

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.99%

Stopa kapitalizacji

12.2%

Zwrot z inwestycji

45.95%

Via delle Dolomiti Roma, Lazio, 00139

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

151

Współczynnik inwestora Airbnb

€13,747

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

28.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€39,070

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €91/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €110/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€28,517

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,747

Zysk

Przychód

€39,070

Koszty operacyjne

€14,656

Dochód operacyjny

€24,414

Kredyt i podatki

€10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,747

€49,099

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€40,000

Remonty i wyposażenie

€3,099

Koszty zamknięcia

€6,000

Suma

€49,099

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.99%

Stopa kapitalizacji

12.2%

Zwrot z inwestycji

45.95%