BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via dell'Assunzione, Roma, Lazio,

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€20,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,298

Zwrot z gotówki

79.1%

Roczny przychód

€20,037

AirDNA prognozuje €90/noc przy 67% obłożenia ($22,057). Airbtics prognozuje €86/noc przy 64% obłożenia ($20,037). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €86 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,636	€20,659	€28,587	€36,445
Obłożenie	52%	66%	83%	88%
Nightly Rate	€76	€84	€92	€110

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Il fortino di Elena a Roma, Battistini.	€19,406	€88	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Federico - Comfortable apartment with patio	€22,289	€77	77%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lucy's Roof	€29,672	€87	91%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Il Piccolo Sogno di Roma	€23,683	€78	83%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Sisto / Cornelia	€19,447	€79	67%	1	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento Vaticano - 10 minuti dal Vaticano	€26,526	€86	80%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cosy & bright apartment	€20,213	€80	68%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mary's House	€34,120	€137	66%	1	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mary's House	€23,339	€72	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Appartamento Delphine	€15,131	€67	60%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Da Nonna Maria	€21,023	€110	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment near Metro A - Battistini	€17,726	€85	55%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A 10 minuti dal Vaticano + Parcheggio + Metro	€18,391	€90	53%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
“Serendipity” N&L Rome Vatican museum	€30,099	€125	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
An affordable flat near Metro Line A Battistini	€19,103	€72	70%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Home Battistini	€12,962	€92	38%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Appartamento Roma - H. Gemelli - La piccola corte	€26,484	€104	67%	1	2	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
small Penthouse 15 min walk from Metro stop	€29,632	€87	92%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Mon-Tis Paolo V- close to Cornelia metro station	€24,266	€81	80%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La casa di Giulia	€16,140	€105	41%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Holiday space roma	€23,369	€75	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Holiday Space Roma 121	€23,869	€72	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Pineta House casavacanze vicino al Vaticano	€29,519	€95	84%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
casa metro nord	€15,977	€84	52%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Casa Sincera: Ospedale Gemelli - Metro Battistini	€16,900	€84	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.5 (3)
Grazioso Appartamento a pochi metri da Battistini	€15,194	€77	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
bright & cozy flat with balcony	€28,786	€79	100%	1	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
CRH- Il Loft del Papa	€13,908	€88	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cozy, essential, clean & vintage 5 mins to tube.	€15,299	€49	86%	1	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
[A 20 min dal Vaticano] - Hera House	€9,056	€71	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Affordable 1 BR flat near Battistini Metro Station	€14,116	€50	75%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
CHANGE’s house - Few stops from St.Peter’s	€14,490	€62	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Comfort-house Pineta Torlonia (Sacchetti/Boccea)	€13,389	€80	46%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
Casa Sincera: Gemelli Hospital - Battistini Metro	€10,353	€30	87%	1	1	1	€75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Intero appartamento con grande terrazza.	€26,317	€91	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
8min -> Metro A \| Flexible Policy \| 2 Bathrooms	€12,232	€78	40%	1	2	1	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Delizioso Monolocale vicino all'ospedale Gemelli	€30,596	€97	86%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Wskaźniki zwrotu

79.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,298	€4,596	€6,894	€9,192	€11,490	€22,981	€68,944
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€2,298	€4,596	€6,894	€9,192	€11,490	€22,981	€68,944

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

79.09%

Okres zwrotu w dniach

461

Zwrot z inwestycji

79.09%

Via dell'Assunzione Roma, Lazio

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€20,037

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €90/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €86/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€20,016

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€86

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€15k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,298

Zysk

Przychód

€20,037

Koszty operacyjne

€10,539

Dochód operacyjny

€9,498

Efektywny czynsz netto

€7,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,298

€2,906

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,817

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,906

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

79.09%

Okres zwrotu w dniach

461