BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via del Susino, 7, Anzio, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 pok • 2 łaz • 8 gości • €99,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,028

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,032

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

€27,028

AirDNA prognozuje €112/noc przy 30% obłożenia ($12,263). Airbtics prognozuje €95/noc przy 57% obłożenia ($19,684). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,066	€18,343	€28,295	€47,461
Obłożenie	43%	53%	65%	91%
Nightly Rate	€69	€91	€114	€138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La casa ideale per le tue vacanze	€15,787	€113	35%	2	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Anzio 800 metri dal mare	€8,645	€69	34%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Porzione di casa Lido dei Pini	€31,684	€84	100%	2	1	6	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Garden- Surf and Windsurfer House Anzio	€21,986	€119	48%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Villa vicino al mare	€14,376	€65	59%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Villetta Marianna immersa nel verde	€16,142	€69	57%	2	3	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Kite- Surf and Windsurfer House	€22,954	€125	47%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
villetta in residence privato 2 camere e giardino	€10,433	€58	47%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Fisherman's Tourist Apartment With Swimming Pool	€30,085	€151	54%	2	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charming house with garden near the beach	€37,611	€103	97%	2	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Lovely 2 bedroom, 6 beds, spacious and sunny flat.	€29,893	€137	56%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Alloggio 2/6 persone, vicino treno tra mare e Roma	€19,492	€67	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Appartamento indipendente con ampio giardino	€13,842	€67	53%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Anzio/mare/villino 60km da Roma Wi-Fi	€8,761	€47	39%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
App.to con giardino a 150mt dal mare	€14,667	€95	38%	2	1	7	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Letizia	€10,194	€65	41%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Francesco Beach Holiday House	€6,389	€35	47%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (37)
Villetta Vicino al Mare	€14,267	€56	68%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Mobile Standard	€17,819	€84	58%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Anzio Beach - Seaview & Garden Apartment (aircond)	€31,281	€93	91%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
"The Bright house" - Anzio	€13,477	€86	42%	2	2	3	€31	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
1,8 km dal mare - Appartamento Tuberose	€20,887	€63	91%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa Lidia: Sole, Mare & Relax!	€19,270	€103	51%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Sail- Surf and windsurfer House	€28,135	€131	56%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
2 casette con piscina	€24,915	€199	33%	2	2	1	€52	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Alloggio nuovo a due passi dal mare e dai servizi	€16,469	€102	44%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartement Italie bord de mer Lavinio	€23,444	€55	100%	2	1	6	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Sailor's Tourist Accommodation Swimming Pool Sauna	€33,002	€153	58%	2	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Melograno: Alloggio Turistico	€14,944	€89	46%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Treehouse Glamping Tent	€26,015	€134	53%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Anzio - Grazioso appartamento fronte mare	€20,429	€86	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Villa vista Mare e Giardino	€28,021	€111	69%	2	3	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Villa Romana exclusive pool, Mare e Campagna Anzio	€35,807	€151	65%	2	3	8	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Mobile Superior	€23,772	€98	66%	2	2	1	€0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
GuestHouse - I PAOLI - giardino e quiete	€27,654	€78	96%	2	1	5	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Casa Don Toto'	€12,458	€69	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento Letizia	€13,900	€93	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Lavinio mare	€16,179	€76	58%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

47.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€13,031	€26,063	€39,094	€52,126	€65,158	€130,316	€390,948
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,199	€79,199	€79,199	€79,199	€79,199	€79,199	€79,199
Wpłata początkowa	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800	€19,800
Aprecjacja nieruchomości	€2,970	€6,029	€9,179	€12,425	€15,768	€34,047	€141,298
Łączny zwrot	€115,001	€131,092	€147,274	€163,551	€179,926	€263,363	€631,247

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.43%

Stopa kapitalizacji

13.91%

Zwrot z inwestycji

72.55%

7 Via del Susino 3 Anzio, Lazio, 00042

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

203

Współczynnik inwestora Airbnb

€6,001

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

47.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,028

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €112/noc przy 30% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €95/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,943

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

€95

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,032

Zysk

Przychód

€27,028

Koszty operacyjne

€13,254

Dochód operacyjny

€13,774

Kredyt i podatki

€743

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,032

€24,504

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€19,800

Remonty i wyposażenie

€4,704

Suma

€24,504

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.43%

Stopa kapitalizacji

13.91%

Zwrot z inwestycji

72.55%