BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via del Rondone, Bologna, Emilia-Romagna, 40122

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€61,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

€43,217

Stopa kapitalizacji

22.4%

Roczny przychód

€61,605

AirDNA prognozuje €164/noc przy 71% obłożenia ($42,570). Airbtics prognozuje €225/noc przy 75% obłożenia ($61,604). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€28,977	€58,715	€89,892	€133,819
Obłożenie	63%	79%	87%	94%
Nightly Rate	€124	€200	€278	€382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centro Storico/Casa Parisini - via delle Lame	€43,721	€121	98%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (378)
splendida vacanza - nel cuore di bologna	€49,697	€266	51%	2	1	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Riva Reno Residence in the center of Bologna	€29,558	€82	98%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Downtown Loft \| Rooftop Terrace\| 2 bedrooms\| AC	€52,999	€204	70%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Suite 4 Palazzo Marconi	€25,746	€78	88%	2	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (110)
Posizione centralissima, tranquilla e silenziosa	€60,770	€201	82%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (266)
Wonderful Italy \| Classic Marconi Apartment	€75,375	€269	75%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
[CityCentre Apartment] With Free Parking	€28,464	€125	61%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
MADE in Bologna	€54,061	€172	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Industrial Loft Apartment - by Design Club	€93,947	€347	72%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Casa Garbo	€43,833	€120	100%	2	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
HomeLame 57	€53,064	€180	79%	2	1	15	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Industrial 2 Bedroom Loft - by Design Club	€117,384	€499	63%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Industrial Spacious Loft - by Design Club	€57,021	€250	60%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
24. La Dotta apartments I Portici - Via Marconi 24	€95,599	€417	62%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
CasainCentroBologna!House in CityCenter!Viaspetto!	€57,158	€200	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Extreme - Motor Valley Styled Luxury Apartment	€82,516	€348	63%	2	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
SAN CARLO HOLIDAY HOUSE , BOLOGNA CENTRO	€32,473	€161	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
"Casa Adriana" into the city center with garage	€58,609	€174	92%	2	3	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
AB Plus - via Marconi 34	€52,197	€180	77%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Suite 2 Palazzo Marconi	€83,014	€276	81%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
Corte Paradiso \| Ground Floor	€52,812	€168	85%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
San Rocco Hills View	€44,133	€140	84%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Eco Chic Loft Apartment - by Design Club	€66,286	€399	44%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Suite Marilu’ - 2 bedrooms in the city centre	€24,920	€109	62%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Eco Chic 3 Room Apartment - by Design Club	€42,353	€114	93%	2	3	1	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Bologna centrale, a 2 passi dal cuore della città	€70,038	€258	73%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Casa Beba	€39,540	€157	69%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Wonderful Italy \| Wooden design Apartment	€73,495	€269	73%	2	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Luxury Penthouse with Terrace - Two Towers View	€163,495	€548	80%	2	2	1	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
THE GATEWAY - historical city center	€32,924	€94	95%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Santa Croce Apartment P3	€84,642	€286	80%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Il Nido del Rondone, nel cuore di Bologna!!!	€28,756	€85	92%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
San Felice Appartamento in centro con terrazza	€21,466	€62	94%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Lovely central Apartament.	€33,063	€266	34%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Come a Casa" in centro a Bologna	€20,341	€68	81%	2	1	5	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Splendido appartamento nel cuore di Bologna	€107,187	€362	80%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Casa Drago	€113,855	€355	87%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Elegante appartamento Porta Lame	€37,153	€225	44%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Montegrappa Apartment	€129,003	€381	92%	2	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)

Wskaźniki zwrotu

410.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€43,216	€86,433	€129,649	€172,866	€216,083	€432,166	€1,296,498
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€49,216	€98,613	€148,195	€197,968	€247,937	€500,949	€1,581,950

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

410.11%

Stopa kapitalizacji

22.35%

Zwrot z inwestycji

467.05%

Via del Rondone Bologna, Emilia-Romagna, 40122

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

€61,605

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €164/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €225/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€56,982

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€218

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€65k

€110k

€165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€43,217

Zysk

Przychód

€61,605

Koszty operacyjne

€16,888

Dochód operacyjny

€44,717

Kredyt i podatki

€1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

€43,217

€4,538

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€4,538

Suma

€4,538

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

410.11%

Stopa kapitalizacji

22.35%

Zwrot z inwestycji

467.05%