BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via del Fiume, San Pietro In Bevagna, Puglia, 74024

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €250

BNB

Calc

Roczny przychód

€20,717

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,019

Stopa kapitalizacji

3613.0%

Roczny przychód

€20,717

AirDNA prognozuje €132/noc przy 36% obłożenia ($17,409). Airbtics prognozuje €111/noc przy 51% obłożenia ($20,717). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, €111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€9,202	€17,419	€32,543	€55,066
Obłożenie	35%	51%	63%	85%
Nightly Rate	€70	€90	€136	€172

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa accesso diretto in spiaggia Salento	€31,602	€129	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa "La Nunziatella" - Chidro	€12,440	€86	35%	2	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Salento con accesso diretto in spiaggia	€27,115	€96	77%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa "La Nunziatella" - Terrazza	€13,605	€83	40%	2	1.5	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Villa Felice	€13,223	€65	49%	2	2	7	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Noemi Cin IT073012C200047310	€37,069	€98	98%	2	1.5	7	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Country House with private beach	€44,099	€172	70%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Secret Garden Chalet No. 1	€27,683	€136	54%	2	1	2	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa indipendente con parcheggio interno	€34,732	€95	95%	2	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Affitto casa a 150 m dal mare	€21,428	€106	53%	2	1	31	€24	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
La Dolce casa di Sara e Alessia	€36,276	€174	57%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Villa Sole -Villa Vacanze San Pietro in Bevagna	€9,777	€77	33%	2	0	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Salento Mare	€24,089	€72	89%	2	2	6	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Villetta Margherita - Salento	€11,727	€65	46%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento indipendente sul mare	€30,007	€121	64%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Alessia - La Conchiglia	€46,509	€215	59%	2	1	6	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Affitto villa Totò	€6,979	€53	36%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Afrodite	€31,955	€139	63%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Corte della Salina - Deluxe Apartment	€45,860	€147	85%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento in centro a San Pietro in Bevagna	€18,402	€56	89%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Vila Tomas/SonaSamostatně stojící dům	€10,039	€69	39%	2	1.5	3	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Casa Salentina San Pietro i Bevagna spiagga a 800m	€15,214	€66	62%	2	1	7	€95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
villetta San Pietro in Bevagna	€21,081	€81	58%	2	1	31	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa Luna -Villa Vacanze San Pietro in Bevagna	€11,645	€78	38%	2	0	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
★ [50m from the sea] ★ Villa Smeralda	€38,204	€151	69%	2	2.5	5	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affitto casa a MT 180 dal mare	€18,659	€93	55%	2	2	6	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villino Zeus struttura con piscina esclusiva	€29,965	€168	46%	2	2	2	€143	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento indipendente sul mare New	€14,851	€129	30%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Villino " Dolce Vita "	€12,222	€86	39%	2	0	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Blusea Beach Apartments - PT by BarbarHouse	€10,843	€64	43%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Blusea Beach Apartments - PP by BarbarHouse	€12,006	€62	48%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa Luca, charmantes Ferienhaus Italien Apulien	€11,726	€45	62%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Affascinante casa sul mare...	€38,012	€196	53%	2	3	6	€95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

214.96% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,019	€18,038	€27,057	€36,076	€45,095	€90,191	€270,575
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€199	€199	€199	€199	€199	€199	€199
Wpłata początkowa	€50	€50	€50	€50	€50	€50	€50
Aprecjacja nieruchomości	€7	€15	€23	€31	€39	€85	€356
Łączny zwrot	€9,276	€18,303	€27,330	€36,358	€45,385	€90,527	€271,182

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

214.96%

Stopa kapitalizacji

3,613%

Zwrot z inwestycji

215.23%

Via del Fiume San Pietro In Bevagna, Puglia, 74024

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

32883

Współczynnik inwestora Airbnb

€9,019

Roczny zysk

3613.0%

Stopa zwrotu

215.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€20,717

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €132/noc przy 36% obłożenia ($17,409.64). Airbtics prognozuje €111/noc przy 51% obłożenia ($20,717).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,267

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

€111

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,019

Zysk

Przychód

€20,717

Koszty operacyjne

€11,685

Dochód operacyjny

€9,033

Kredyt i podatki

€13

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,019

€4,196

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€50

Remonty i wyposażenie

€4,138

Koszty zamknięcia

€8

Suma

€4,196

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

214.96%

Stopa kapitalizacji

3,613%

Zwrot z inwestycji

215.23%