BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via del Cipresso, 3, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €58,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,651

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,805

Stopa kapitalizacji

16.7%

Roczny przychód

€21,651

AirDNA prognozuje €75/noc przy 64% obłożenia ($17,567). Airbtics prognozuje €90/noc przy 66% obłożenia ($21,651). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €90 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,989	€18,477	€31,090	€41,145
Obłożenie	55%	66%	83%	88%
Nightly Rate	€68	€74	€100	€125

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Principe railway station	€26,084	€74	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Meizon - Genoa, MSC, Principe Station, Acquario	€25,243	€73	91%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
City Center - 250m Railway Station	€14,130	€73	51%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
[Genoa Centre] Porto Antico 7min • Trains 4min	€29,103	€97	79%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Historic palace sea view next trains ships parking	€32,257	€94	88%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
City Centre - 3 min Aquarium	€18,629	€74	65%	1	2	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
CASA DEL PRINCIPE AMBA ALAGI - GENOVABNB.IT	€24,245	€127	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Loft Galata	€42,305	€138	83%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Principe Terzo	€21,627	€66	85%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
PRINCIPE ★★★★★ - Elegant suite	€16,941	€65	68%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Palm studio	€10,909	€49	59%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Genova Oregina Cozy Apartment - w/ Balcony	€18,918	€58	82%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
City Centre - 3 min Aquarium	€17,051	€74	60%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Grazioso monolocale Amba Alagi	€21,525	€68	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Mansarda Pet-Friendly. Pochi passi da St. Principe	€19,565	€100	52%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento sopra il Porto	€22,139	€69	88%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Principe Secondo	€20,220	€68	79%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Casa Margherita liberty house, C.ra 010025-LT-2343	€20,729	€63	86%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Casetta Andrea Doria	€18,853	€53	96%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Giardino Appartamento Principe	€17,906	€73	65%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Amba Alagi Apartment 010025-LT-1799	€23,638	€74	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Genoa at your fingertips	€23,919	€107	59%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Appartamento zona Acquario	€20,694	€82	68%	1	1.5	1	€16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (80)
Diana Guest House - nel cuore di Genova	€16,224	€75	58%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa Diana, central location and character	€18,344	€73	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Casa di Minou	€32,322	€134	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento moderno a pochi passi dalla stazione	€28,583	€107	72%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
ON THE DOCK	€18,144	€86	56%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Appartamento moderno e centrale con cabina armadio	€26,355	€104	68%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Elegante appartamento con soffitto affrescato	€26,151	€84	84%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Oltremare Genova semplice, moderno e accogliente	€11,009	€62	47%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
LittlePixie House - near Principe station	€8,934	€75	31%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The infinite blue	€15,858	€125	33%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Wonderful Italy \| Acquarium Studio	€21,733	€94	60%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Appartamento centrale in un palazzo del '800	€25,350	€104	66%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Principe	€11,311	€71	41%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Delizioso appartamento nel cuore di Genova	€19,795	€103	51%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Bamboo studio	€11,472	€52	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Studio near Station and Aquarium with AC	€55,478	€383	39%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (190)
Intero appartamento vicino alla stazione Principe	€10,325	€52	54%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)

Wskaźniki zwrotu

33.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,805	€15,610	€23,415	€31,220	€39,026	€78,052	€234,156
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€40,599	€40,599	€40,599	€40,599	€40,599	€40,599	€40,599
Wpłata początkowa	€17,400	€17,400	€17,400	€17,400	€17,400	€17,400	€17,400
Aprecjacja nieruchomości	€1,740	€3,532	€5,378	€7,279	€9,237	€19,947	€82,781
Łączny zwrot	€67,545	€77,142	€86,793	€96,500	€106,264	€155,999	€374,938

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.3%

Stopa kapitalizacji

16.71%

Zwrot z inwestycji

42.84%

3 Via del Cipresso Genova, Liguria, 16134

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

219

Współczynnik inwestora Airbnb

€7,805

Roczny zysk

16.7%

Stopa zwrotu

33.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,651

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €75/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €90/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,600

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

€90

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,805

Zysk

Przychód

€21,651

Koszty operacyjne

€11,959

Dochód operacyjny

€9,693

Kredyt i podatki

€1,887

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,805

€23,437

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€17,400

Remonty i wyposażenie

€4,297

Koszty zamknięcia

€1,740

Suma

€23,437

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.3%

Stopa kapitalizacji

16.71%

Zwrot z inwestycji

42.84%