BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via del Cipresso, 3, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €56,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€22,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,528

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

€22,591

AirDNA prognozuje €109/noc przy 56% obłożenia ($22,354). Airbtics prognozuje €98/noc przy 63% obłożenia ($22,590). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €98 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,944	€22,379	€33,428	€45,676
Obłożenie	50%	66%	76%	86%
Nightly Rate	€75	€91	€118	€143

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Due Passi dal Porto	€28,252	€89	86%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
City Centre - 3 min Aquarium	€44,355	€161	73%	2	3	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
appartamento vacanze BREDA	€33,439	€127	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€24,231	€123	52%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comodo treno, centro Acquario. 4 posti letto	€13,618	€73	48%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
"La Casa Del Porto" Via Gramsci 41/1	€18,406	€68	71%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€17,049	€87	52%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Casa Vacanze Al fronte del Porto	€19,100	€86	59%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€23,821	€76	78%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€41,836	€142	79%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa Gabriella	€16,156	€60	70%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,605	€98	73%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€19,768	€90	57%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Miramare Apartment Genova	€30,081	€137	59%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€14,215	€68	57%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
miramare12	€15,865	€108	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
La finestra sul Museo del Mare	€31,730	€111	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora del Principe Amba Alagi (St. Marittima) - genovabnb it	€15,458	€70	60%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (28)
Wonderful Italy \| Galeone Apartment	€26,237	€103	68%	2	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Sunny flat next to Prince palace	€16,618	€80	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
TeaRoom House - 10 minutes to the Genoa Aquarium	€24,984	€102	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Aquarium	€28,377	€94	81%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€27,141	€73	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
[Principe House] Train Station	€15,642	€81	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,440	€69	100%	2	1	7	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Italian Holidays Genova, via Antonio Gramsci 39	€13,862	€81	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
CasaViva - Comfy Modern Trilo in Genova Principe	€13,628	€124	30%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Attic in the 'casbah' of Genoa	€15,161	€96	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (312)
[Acquario 1']Free WiFi & Netflix “Typical” by TILO	€44,421	€156	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rosa Bianca - Bilocale in Centro Città	€24,499	€92	73%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish house in the heart of Genoa	€30,894	€91	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Over the roofs of Genoa	€6,265	€41	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Ampio appartamento 2 camere	€16,942	€60	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Da Luciano vicino Stazione Genova Piazza Principe	€29,047	€117	68%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento con vista	€15,785	€90	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa vacanze porto antico	€18,122	€75	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Wonderful Italy \| Caravella Apartment	€45,218	€121	100%	2	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Wskaźniki zwrotu

12.13% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,528	€15,056	€22,585	€30,113	€37,641	€75,283	€225,850
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000	€56,000
Aprecjacja nieruchomości	€1,680	€3,410	€5,192	€7,028	€8,919	€19,259	€79,926
Łączny zwrot	€65,208	€74,467	€83,777	€93,141	€102,561	€150,542	€361,776

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.13%

Stopa kapitalizacji

14.44%

Zwrot z inwestycji

14.84%

3 Via del Cipresso Genova, Liguria, 16134

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

155

Współczynnik inwestora Airbnb

€7,528

Roczny zysk

14.4%

Stopa zwrotu

12.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€22,591

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €109/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €98/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,878

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€98

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,528

Zysk

Przychód

€22,591

Koszty operacyjne

€14,503

Dochód operacyjny

€8,088

Kredyt i podatki

€560

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,528

€62,022

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€56,000

Remonty i wyposażenie

€4,342

Koszty zamknięcia

€1,680

Suma

€62,022

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.13%

Stopa kapitalizacji

14.44%

Zwrot z inwestycji

14.84%