BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via dei Virgulti, Roma, Lazio, 00172

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,174

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,879

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$27,174

AirDNA prognozuje $120/noc przy 62% obłożenia ($27,174). Airbtics prognozuje $210/noc przy 72% obłożenia ($55,224). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,098	$52,215	$82,324	$112,284
Obłożenie	60%	76%	83%	96%
Nightly Rate	$135	$185	$266	$312

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Domus aquae inside of appia antica park	$54,977	$171	86%	3	2	1	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Casa d Arte Mary opere dell artista Maria Adamini	$38,991	$172	61%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious Apartment with 3BDR, 2BATH, Kitchen, AC!	$85,929	$301	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Incantevole appartamento a Roma San Giovanni	$38,415	$142	73%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful apartment with garden	$45,653	$136	91%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (509)
Elegant apartment at Colosseum	$97,707	$284	94%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Otium - Holiday Home	$31,030	$91	93%	3	2	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy&Luxury RomAmourHouse	$34,514	$112	83%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
GoEst house-Apartment Cinecittà Est/Tor Vergata	$44,934	$151	79%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
ROME LUX HOUSE	$80,883	$218	99%	3	3	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Il nostro stile per il Vostro comfort	$41,750	$187	61%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa Scintilla Roma centro, fino a 6 persone	$34,325	$176	52%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
ROME City Center Apartment	$88,696	$577	42%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza	$53,604	$188	77%	3	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Suite Imperiale Colosseo	$85,784	$352	65%	3	3	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
HomeHoliday Celio 83 Luxury	$60,370	$200	82%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Design Apartment	$110,898	$303	100%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
White Napoleone Apartment	$79,796	$266	79%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Newly renovated cheap spacious apartment	$13,802	$36	96%	3	2	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Appia Antica Jewel Appartment	$50,732	$249	55%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	$31,681	$102	83%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Domus Acquedotto	$35,896	$184	51%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Varental \| Giuseppe de Leva \| San Giovanni	$20,347	$103	53%	3	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Giannetto	$39,587	$135	80%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
splendid apartment with terrace	$80,128	$222	95%	3	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (457)
Appartamento 3 camere 3 bagni e parcheggio privato	$57,411	$209	73%	3	3	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Lunghi’s Sisters	$17,602	$114	40%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
occasione unica, nuovissimo nel cuore di Roma	$133,343	$473	76%	3	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Casale dell'800 Appia Antica	$83,012	$436	50%	3	2	2	$76	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A terrific private Terrace Penthouse	$42,503	$118	97%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
CORSO D'ITALIA - BRAND NEW BIG FLAT	$45,134	$168	73%	3	2	30	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Rome San Giovanni - intimate and welcoming	$19,900	$66	80%	3	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pannonia Smart House	$89,304	$244	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
meospiti penthouse - attico - terrazzo	$74,792	$305	67%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La casa di Vincenzo 3rooms metroA near city center	$35,067	$143	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Central Appia Apartment - Rome	$45,447	$210	58%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento vicino alla Metro A	$36,018	$116	83%	3	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La casa di Vincenzo 3rooms metro A 7 pax central	$41,066	$165	68%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-8.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,878	-$9,757	-$14,636	-$19,515	-$24,394	-$48,789	-$146,369
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$221,721	$223,640	$225,762	$228,095	$230,645	$246,871	$387,627

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.29%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zwrot z inwestycji

6.59%

Via dei Virgulti Roma, Lazio, 00172

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$27,174

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 78% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,823

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,879

Zysk

Przychód

$27,174

Koszty operacyjne

$17,213

Dochód operacyjny

$9,962

Kredyt i podatki

$14,841

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,879

$58,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$58,850

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.29%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zwrot z inwestycji

6.59%