BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via de’ Romei, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $140,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,839

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,654

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$27,839

AirDNA prognozuje $93/noc przy 55% obłożenia ($18,682). Airbtics prognozuje $91/noc przy 62% obłożenia ($20,607). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,967	$22,815	$28,758	$39,663
Obłożenie	45%	66%	74%	85%
Nightly Rate	$77	$92	$103	$124

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centralissima Mansarda tra Castello e Cattedrale	$26,742	$158	45%	1	2	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Stanza indipendente	$7,448	$55	37%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Appartamento in centro con terrazzo	$23,614	$96	67%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Apartment in the heart of Ferrara	$18,300	$50	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
AB Plus - via Mazzini 8 Deluxe	$27,277	$94	75%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Maison Contrari	$23,161	$136	46%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Loft in Centro Storico	$19,325	$80	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
A due passi dal Castello	$17,394	$104	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Elegante appartamento nel cuore di Ferrara	$20,993	$65	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	$21,765	$74	77%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Duplex APT in city center with private parking!	$12,739	$42	76%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Il loft dei Duelli	$11,068	$78	38%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
TERZO PIANO - Heritage art house	$24,481	$103	64%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
[ 1nterno 1 Apt ] - Ferrara Center - Garden	$22,526	$68	88%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lussuoso appartamento Ferrara centro - Interno 11	$18,234	$94	53%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cortevecchia#13	$29,473	$121	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La Casa degli Zii - Appartamento in centro storico	$18,082	$93	52%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Loft&Art	$21,741	$135	44%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
BICICLO 2 ferrara città	$28,548	$104	75%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Home of the Duke! In the historic centre!	$26,028	$100	68%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ferrara Volte Center Apartment x3	$18,662	$66	74%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
InCastrum - Mansarda in centro storico	$24,649	$83	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Parking + Shakespeare Attic	$25,564	$92	74%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Suite di Giulia	$25,167	$94	70%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	$11,427	$92	33%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Intero Alloggio in pieno centro storico	$20,258	$123	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ferrara Mayr White Apartment	$34,489	$99	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Vizi e Virtù	$30,180	$133	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Palazzo Sabbioni romantic room garden view	$16,976	$122	37%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Green Rooms Piano Terra	$19,647	$88	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mansarda Colombo + Private Parking	$23,950	$90	70%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	$12,110	$55	58%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
I Papaveri	$14,004	$77	48%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ferrara City centre appartment	$24,119	$90	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
itettidiferrara	$22,135	$84	72%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
[Centro storico]Monolocale -5 min Castello Estense	$21,378	$99	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Il Turco	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Charming, luxury studio in historic building.	$17,639	$52	91%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (338)

Wskaźniki zwrotu

18.8% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,654	$13,308	$19,962	$26,616	$33,270	$66,541	$199,624
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999
Wpłata początkowa	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Łączny zwrot	$150,854	$161,834	$172,944	$184,187	$195,569	$254,689	$539,441

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.8%

Stopa kapitalizacji

10.08%

Zwrot z inwestycji

36.24%

Via de’ Romei Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

107

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,654

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

18.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,839

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $91/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,549

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$91

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,654

Zysk

Przychód

$27,839

Koszty operacyjne

$13,718

Dochód operacyjny

$14,121

Kredyt i podatki

$7,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,654

$35,388

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$28,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$4,200

Suma

$35,388

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.8%

Stopa kapitalizacji

10.08%

Zwrot z inwestycji

36.24%