BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Dante Vaglieri, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €210,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,899

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,205

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

€27,899

AirDNA prognozuje €119/noc przy 63% obłożenia ($27,272). Airbtics prognozuje €112/noc przy 68% obłożenia ($27,899). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,571	€27,730	€36,463	€51,466
Obłożenie	58%	71%	78%	85%
Nightly Rate	€86	€104	€125	€162

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury apartment in a vintage building in Rome	€29,259	€104	75%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Grazioso appartamento 100 mt mare	€19,089	€83	61%	2	1.5	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
La Caravella : Lido di Ostia	€30,631	€101	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Casa Lido Mare	€20,749	€87	62%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La tua casa nel centro di Ostia	€37,989	€119	85%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€32,114	€124	68%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Fairy Tales Ostia	€22,826	€82	75%	2	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roma Sea View	€39,067	€117	90%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
House Rome front sea	€48,173	€160	81%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rome Sea	€30,625	€103	79%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
A casa di Oria	€25,174	€143	46%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento sul Mare Toscanelli	€16,510	€60	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Attico sul Mediterraneo	€34,250	€102	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Seafront apartment with relax terrace.	€29,058	€110	71%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Penthouse with terrace in the centre	€25,985	€90	76%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
appartamento nel centro storico	€16,899	€80	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
" The Cove "	€21,151	€120	45%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful flat near the sea in Ostia central area	€40,865	€165	65%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Attico Centrale Ostia 20	€43,951	€167	71%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Dolce Casa	€18,641	€69	72%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La LupaMmare: 30's typical house, seaview in Rome!	€27,428	€117	62%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€49,002	€216	61%	2	3	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Sun&SeaGuestHouse Lido di Roma	€26,600	€128	56%	2	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€43,025	€143	80%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€28,072	€104	71%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico Girasole	€23,763	€120	53%	2	1	1	€29	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€13,050	€37	95%	2	2	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Victory House	€20,207	€113	48%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento 300 metri dal mare	€17,101	€95	48%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment in the center with 2 bedrooms	€34,142	€122	74%	2	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento via dei Fabbri Navali	€31,889	€140	61%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Trilocale con giardino esterno	€25,756	€90	78%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
casa la paranza	€20,874	€92	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€55,627	€211	71%	2	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Accogliente appartamento a pochi metri dal mare!	€19,689	€97	55%	2	1	5	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Roma, Sea House Ostia by Interhome	€27,251	€162	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
EasySleep Ostia	€25,358	€80	86%	2	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sun & Beach Vasco De Gama	€15,319	€80	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Iris	€17,086	€80	58%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home & Beach Il Duca	€24,125	€81	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

8.01% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,205	€8,410	€12,616	€16,821	€21,027	€42,054	€126,164
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Wpłata początkowa	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Łączny zwrot	€220,505	€231,199	€242,089	€253,178	€264,474	€324,277	€635,889

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.01%

Stopa kapitalizacji

7.33%

Zwrot z inwestycji

25.67%

Via Dante Vaglieri Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,205

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

8.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,899

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €119/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €112/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€28,209

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

€112

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,205

Zysk

Przychód

€27,899

Koszty operacyjne

€12,494

Dochód operacyjny

€15,405

Kredyt i podatki

€11,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,205

€52,447

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€42,000

Remonty i wyposażenie

€4,147

Koszty zamknięcia

€6,300

Suma

€52,447

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.01%

Stopa kapitalizacji

7.33%

Zwrot z inwestycji

25.67%