BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Cornelio Labeone, Roma, Lazio, 00174

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,535

Zysk (Przepływ pieniężny)

€158

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

€24,535

AirDNA prognozuje €89/noc przy 67% obłożenia ($21,831). Airbtics prognozuje €103/noc przy 65% obłożenia ($24,535). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,635	€24,969	€31,517	€42,614
Obłożenie	48%	70%	77%	87%
Nightly Rate	€82	€95	€109	€130

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartamento agli Acquedotti, con giardino privato	€25,930	€91	75%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Laura Calipso, Roma	€19,038	€53	98%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
AQVA Rome \| Parco degli Acquedotti \| Metro A	€46,258	€130	96%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sweet apartment on metro A line	€28,206	€116	65%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Relax room Apartment	€26,361	€101	70%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Morgana b&b Alloggio panoramico	€22,230	€119	48%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Life is Roma Cozy Loft	€34,033	€107	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (213)
Attico a Roma vicino al Centro. Metro a 50 metri	€16,350	€70	60%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento moderno Roma (Saturno)	€43,611	€168	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casetta Fari Metro A Tuscolana	€21,331	€84	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Suite Tuscolana	€19,182	€106	48%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rome MetroA Link: P. Spagna 20 m / S. Pietro 25 m	€21,564	€102	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Apartment Domus Opimiani	€20,352	€74	74%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento a Roma con parcheggio e vicino Metro	€16,205	€91	46%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Atlantic Stylish Apartment 2+2 with A/C	€29,376	€102	77%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Confortevole appartamento MetroA	€18,282	€77	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[Rome metroA]Strategic Position Tuscolana	€30,014	€104	74%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Quintili	€27,745	€102	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Pepito House	€11,794	€67	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Love Nest in Rome	€23,607	€89	66%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Grazioso appartamentino per soggiorni romani	€24,331	€94	71%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
30% Discount a Marzo: Modern Apartment Metro A	€19,019	€117	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Modern & cozy attic in Rome, close to Subway	€21,408	€76	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Anime Romae - Intero alloggio nel cuore di Roma	€27,641	€101	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Mini Appartamento luminosissimo ben collegato	€42,296	€130	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento fronte metro	€13,733	€104	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Attico Roma metro A sotto casa	€17,148	€90	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
RomaDimora	€22,190	€78	78%	1	1	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tuscolana Apartment	€28,198	€87	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Roma Tuscolana “happy place”	€17,904	€125	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Few stop from the centre- design home	€44,402	€289	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
lux apartment numidio quadrato	€23,897	€85	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Tuscolana Blu Apartment] Lovely Studio	€30,227	€97	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Henry's House	€15,683	€87	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
quadraro cinemahouse/Porta Furba	€15,550	€65	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento con giardino vicinissimo alla metro	€13,190	€90	40%	1	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and functional flat close to Rome Metro A	€18,592	€72	71%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Attico Luminoso solo 40 Metri dalla Metropolitana	€33,859	€119	76%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale al Quadraro	€12,672	€43	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Wskaźniki zwrotu

0.28% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€157	€315	€472	€630	€788	€1,576	€4,728
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Wpłata początkowa	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Łączny zwrot	€237,057	€244,322	€251,800	€259,497	€267,421	€310,676	€562,998

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.28%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

18.48%

Via Cornelio Labeone Roma, Lazio, 00174

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€157

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

0.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,535

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €89/noc przy 67% obłożenia ($21,831.69). Airbtics prognozuje €103/noc przy 65% obłożenia ($24,535).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,068

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€35k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€158

Zysk

Przychód

€24,535

Koszty operacyjne

€12,111

Dochód operacyjny

€12,424

Kredyt i podatki

€12,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

€158

€55,716

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€46,000

Remonty i wyposażenie

€2,816

Koszty zamknięcia

€6,900

Suma

€55,716

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.28%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

18.48%