BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Caterina Franceschi Ferrucci, Firenze, Toscana, 50135

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €278,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,209

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,701

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

€24,209

AirDNA prognozuje €88/noc przy 61% obłożenia ($19,500). Airbtics prognozuje €105/noc przy 63% obłożenia ($24,208). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €105 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€14,363€22,892€36,068€51,077
Obłożenie47%67%79%91%
Nightly Rate€82€92€123€149

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
La Casa di Rita

No image available

€20,299
€79
69%
112€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
CasaLory Rent Apartment Florence

No image available

€27,198
€108
68%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
NencioniHouse:Cozy retreat near the city center

No image available

€17,785
€90
52%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Casa Arianna

No image available

€25,158
€83
82%
112€28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (37)
Ampio appartamento di stile

No image available

€33,027
€130
69%
122€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Spadi, with lovely relaxing garden

No image available

€24,340
€136
47%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Luminoso appartamento in Firenze

No image available

€21,985
€83
68%
112€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Maison37 Bilocale Firenze facilità di parcheggio

No image available

€51,028
€217
61%
111€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (141)
Clasio Apartment

No image available

€17,328
€132
35%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
2 floors apt: 2 beds, 2 bathrooms next to Stadium

No image available

€17,885
€80
59%
122€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
🔑 The Smile Apartment 😃

No image available

€24,606
€95
68%
114€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Home Sweet Home

No image available

€18,159
€108
46%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
La Casa di Trilly ti aspetta! Attico Panoramico

No image available

€25,770
€88
79%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Nel cuore di Coverciano - Casa Dany

No image available

€25,563
€70
100%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cosy and quiet apartment with garden

No image available

€15,934
€48
90%
114€19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Large and comfortable 10min from downtown

No image available

€19,715
€85
62%
115€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
5 hearts apartament in Florentia

No image available

€22,379
€64
93%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Home "Il Gelsomino"

No image available

€18,379
€71
71%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
La terrazza tra i palazzi

No image available

€30,618
€147
57%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Piccolo appartamento romantico e luminoso

No image available

€29,822
€85
96%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Ancona's Home

No image available

€34,915
€115
83%
111€0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Clasio Suite

No image available

€12,740
€112
31%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (8)
Casa di Anna la pittrice pratese

No image available

€30,020
€122
66%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Bilocale Frullani

No image available

€63,595
€217
80%
115€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Frullhouse - Sweet Dreams in Florence

No image available

€49,152
€180
69%
111€115❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Firenze Appartamento Leonardo

No image available

€21,025
€141
38%
111€77❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
5 CUORI a Florentia

No image available

€13,423
€60
61%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Attico Martina Firenze

No image available

€11,558
€83
38%
112€0❌❌❌N / N⭐️ 4.4 (24)
Appartamento incantevole con patio

No image available

€18,553
€108
47%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (28)
Panoramic, WiFi/lan 800Mb/sec (FTTH)

No image available

€13,597
€78
44%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (144)
Appartamento DG Home

No image available

€24,916
€97
70%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Martini Elegant Apartment

No image available

€22,887
€126
47%
112€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Casa Lida

No image available

€9,319
€85
30%
115€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Garden room

No image available

€10,453
€86
33%
111€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (61)
My cosy little home

No image available

€15,084
€52
79%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Spazioso appartamento a Firenze!

No image available

€18,640
€80
64%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Le Petit Bijou “Frullani 19”

No image available

€33,793
€91
100%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy Apartment near Fiesole

No image available

€27,440
€94
80%
111€0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Coverciano Lovely Apartment

No image available

€38,286
€115
91%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-4.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-€2,701-€5,402-€8,104-€10,805-€13,507-€27,014-€81,043
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€222,399€222,399€222,399€222,399€222,399€222,399€222,399
Wpłata początkowa€55,600€55,600€55,600€55,600€55,600€55,600€55,600
Aprecjacja nieruchomości€8,340€16,930€25,778€34,891€44,278€95,608€396,778
Łączny zwrot€283,638€289,527€295,673€302,085€308,770€346,594€593,735

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.04%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zwrot z inwestycji

14.31%

property-location

Via Caterina Franceschi Ferrucci Firenze, Toscana, 50135

1 pok • 1 łaz • 4 gości

-6

Współczynnik inwestora Airbnb

-€2,701

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,209

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €88/noc przy 61% obłożenia ($19,500.66). Airbtics prognozuje €105/noc przy 63% obłożenia ($24,208).

Top 56% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,247

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€105

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€2,701

Zysk

Przychód

€24,209

Koszty operacyjne

€12,084

Dochód operacyjny

€12,125

Kredyt i podatki

€14,826

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,701

€66,759

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€55,600

Remonty i wyposażenie

€2,819

Koszty zamknięcia

€8,340

Suma

€66,759

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.04%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zysk (Skumulowany)

-€2,701

€222,400

€2,819

€8,340

€0

Całkowity zysk

€9,555

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi