BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Castelluccio, Catania, Metropolitan city of Catania, Italy

3 pok • 1 łaz • 5 gości • €60,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,405

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,409

Stopa kapitalizacji

31.0%

Roczny przychód

€32,405

AirDNA prognozuje €80/noc przy 68% obłożenia ($19,793). Airbtics prognozuje €104/noc przy 64% obłożenia ($24,240). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, €115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,100	€21,003	€33,778	€54,330
Obłożenie	55%	67%	77%	89%
Nightly Rate	€63	€84	€115	€161

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
COCO Apartments	€16,273	€55	80%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa del Glicine	€22,426	€82	73%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
A Casa di Francesco e Maria	€15,737	€74	56%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
IL CORTILE DI ANNA CASA VACANZE	€9,445	€68	32%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stadio & Villa Bellini Big APT with Terrace x5	€22,309	€61	92%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Casa degli Iris - It087015C2MO6XTB7U	€37,428	€144	71%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Il Giardino di Caronda	€24,670	€86	78%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Appartamento • Catania centro [Sicilian Paradise]	€40,296	€282	39%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Flat with3 double bedrooms with en-suite bathrooms	€53,274	€181	80%	3	3	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
CASA STELLATA angolo verde dentro la città	€23,379	€96	66%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Royal Apartment 103 center	€35,818	€100	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Apartment Gemmellaro	€18,605	€71	70%	3	2	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Roccaromana 53	€12,767	€56	60%	3	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milo-metro Loft	€12,107	€62	53%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Newly renovated apartment in the heart of Catania	€17,071	€49	93%	3	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Tembo House - Pantano	€30,042	€110	72%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
"Catanè" HOME L. CAPUANA CENTRALISSIMO	€18,868	€57	91%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Welcome Catania	€28,992	€115	66%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Inna's rooms in the history center	€27,159	€133	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Etna-relax	€11,920	€41	76%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Maioliche Apartment	€23,237	€84	76%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Artè House in the historical Catania	€23,839	€91	66%	3	1	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Giulia's house in catania	€45,672	€365	34%	3	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Stesicoro-Duomo] Elegante appartamento in centro	€23,978	€84	77%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Bohemien House - Affitti Brevi Italia	€25,705	€104	62%	3	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Roomy and Bright Apartment x6 with Balconies	€17,116	€50	80%	3	2	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
"Sorriso A/C" two Apartments in Catania	€27,482	€110	68%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated apartment in the old Town	€10,514	€62	45%	3	3	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Etna View Superior Flat with Terrace and Jacuzzi	€23,996	€64	89%	3	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Longane -casa moderna e spaziosa	€21,293	€80	73%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
deliziosa abitazione "orizzonte Etna"	€14,673	€117	33%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Catania Charming House	€13,365	€72	47%	3	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Relax apartment Inn	€46,764	€159	80%	3	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Folklore House in Historical Catania	€16,637	€82	52%	3	1	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Center Hygge House Catania	€29,670	€131	62%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Casa Vacanze Felix Felicis	€9,594	€75	35%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
[Piazza Europa - Via Umberto] -CASA ELLE-	€26,228	€97	73%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Apt In city center (8 beds)	€12,441	€57	60%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
L'appartamento ristrutturato	€48,104	€223	59%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

78.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€15,408	€30,817	€46,226	€61,635	€77,044	€154,089	€462,268
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999
Wpłata początkowa	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000
Aprecjacja nieruchomości	€1,800	€3,654	€5,563	€7,530	€9,556	€20,634	€85,635
Łączny zwrot	€77,208	€94,471	€111,790	€129,166	€146,601	€234,724	€607,904

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

78.05%

Stopa kapitalizacji

31.01%

Zwrot z inwestycji

91.45%

Via Castelluccio Catania, Sicilia, 95125

3 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

454

Współczynnik inwestora Airbnb

€15,408

Roczny zysk

31.0%

Stopa zwrotu

78.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€32,405

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €80/noc przy 68% obłożenia ($19,793.91). Airbtics prognozuje €104/noc przy 64% obłożenia ($24,240).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€23,764

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€15,409

Zysk

Przychód

€32,405

Koszty operacyjne

€13,796

Dochód operacyjny

€18,609

Kredyt i podatki

€3,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,409

€19,742

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€12,000

Remonty i wyposażenie

€5,942

Koszty zamknięcia

€1,800

Suma

€19,742

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

78.05%

Stopa kapitalizacji

31.01%

Zwrot z inwestycji

91.45%