BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Carlo Osma, Milano, Lombardia, 20151

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,833

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€27,484

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

€27,833

AirDNA prognozuje €107/noc przy 47% obłożenia ($18,383). Airbtics prognozuje €104/noc przy 73% obłożenia ($27,832). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €104 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,616	€26,399	€37,269	€56,120
Obłożenie	63%	77%	90%	94%
Nightly Rate	€78	€91	€110	€158

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Margot: Incantevole, curato, ben collegato	€16,384	€109	40%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Two rooms flat - 50mts from M1-QT8	€29,129	€119	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy Apartment MM Uruguay	€33,438	€97	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
BED 4 MI (monolocale in Milano)	€15,335	€43	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Bright and modern condo apartment in Milan	€38,182	€125	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
studio47 - city life	€27,245	€79	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Milano-CityLife ComfortNest	€24,773	€90	69%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fiera Milano City-Apartment	€52,258	€234	60%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Elegante Loft a Milano	€41,278	€136	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
L’Archè – Yellow House Certosa	€35,575	€111	82%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
( M1 Lotto ) Gavirate House WI-FI super veloce	€22,533	€102	58%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Leonardo - Metro MM1 - Tranquillità e Comfort	€19,964	€55	95%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
LittleSuite Ippodromo/Sansiro/CityLife	€42,528	€181	63%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bilocale per visitare la città,concerti e partite	€15,781	€84	50%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Milano San Siro - Le Camelie	€22,924	€157	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
La casa di Rosa	€19,381	€88	58%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
[City Life Fiera/Stadio San Siro] Loft delle Arti	€24,401	€92	70%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Bike Stop Milano - Near San Siro and Metro	€25,377	€141	47%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
La Colombara ideal for Fiera Milano.	€22,108	€65	92%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
La casa in città	€20,205	€68	80%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Primopiano - Venezuela	€29,237	€86	90%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly renovated flat @ Fiera	€23,484	€67	90%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
GreenNest- City Life district 4min walk metro stop	€27,642	€77	95%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Fiera Milano City & MiCo Comfy Apartment	€62,828	€181	93%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Nice and Cosy flat in central area up to 4 people	€19,264	€94	54%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
San Siro12 - Design Bilo with Balcony	€30,098	€85	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Delightful flat w/ balcony	€23,128	€86	66%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
[Rho Fiera-San Siro]-Moderno con WIFI/AC & Netflix	€21,707	€64	89%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A CASA DI ARA: Studio 2 minutes from the subway	€20,381	€67	80%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (115)
Cosy Apartment in Portello Certosa	€22,018	€85	69%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bilocale zona portello/fiera/city life	€23,397	€100	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
MM Segesta Apartment Clinico San Siro	€27,377	€77	92%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Maison Deco: 60 mq di accoglienza	€30,612	€109	75%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ampio e luminoso appartamento, posto auto gratuito	€26,985	€110	63%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Colorful apartment in Fiera area	€26,660	€79	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Mansarda panoramica a San Siro	€21,037	€86	64%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Splendido appartamento citylife	€32,805	€108	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Old Milan style apartment	€25,444	€102	67%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Lovely mini-Flat in Milan / San Siro stadium.	€17,713	€59	80%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)

Wskaźniki zwrotu

-14.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€27,483	-€54,967	-€82,450	-€109,934	-€137,417	-€274,835	-€824,506
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Wpłata początkowa	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Aprecjacja nieruchomości	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Łączny zwrot	€796,516	€793,752	€791,730	€790,472	€790,001	€800,297	€1,117,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.7%

Stopa kapitalizacji

1.89%

Zwrot z inwestycji

4.16%

Via Carlo Osma Milano, Lombardia, 20151

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-€27,483

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

-14.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,833

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €107/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €104/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,178

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€104

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€27,484

Zysk

Przychód

€27,833

Koszty operacyjne

€12,651

Dochód operacyjny

€15,182

Kredyt i podatki

€42,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€27,484

€186,869

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€160,000

Remonty i wyposażenie

€2,869

Koszty zamknięcia

€24,000

Suma

€186,869

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.7%

Stopa kapitalizacji

1.89%

Zwrot z inwestycji

4.16%