BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via California, 24, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

2 pok • 2 łaz • 5 gości • €800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€40,280

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,428

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

€40,280

AirDNA prognozuje €155/noc przy 61% obłożenia ($34,470). Airbtics prognozuje €175/noc przy 63% obłożenia ($40,280). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,389	€34,447	€56,957	€87,294
Obłożenie	51%	63%	77%	86%
Nightly Rate	€127	€146	€197	€272

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Foppa 7 – 130 mq in posizione strategica	€84,543	€269	83%	2	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
A pochi minuti da Brera!	€27,537	€102	74%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Amazing flat with terrace: MM PortaGenova-Navigli	€30,738	€102	79%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Secret Garden:2BR/2BA,5min to M4, Fashion Dist	€45,393	€145	84%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
washington blue 88	€30,024	€128	61%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Modern 2bed flat with balcony, 250m from M5 Foppa	€29,060	€128	57%	2	1	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Moon - Cozy apartment in Design & Fashion District	€42,340	€132	86%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Marvelous apartment	€43,236	€244	45%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
home sweet home near city center	€37,175	€226	44%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
[Via Tortona] Lussuoso appartamento a 5*, Milano	€47,883	€168	77%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Relstay Tortona \| Spacious 2BR	€89,447	€311	77%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Prestigioso appartamento in zona Tortona	€51,336	€212	64%	2	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Solution Home Solari	€25,943	€130	53%	2	1.5	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Meta Italy in Tortona	€22,052	€147	39%	2	2	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Loft-like galleried apartment	€24,462	€106	63%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (151)
Central Luxe Haven	€47,812	€176	72%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Central Private Apartment - 20 min walk from Duomo	€38,571	€104	99%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Sweett \| Solari II	€64,506	€214	80%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Design apartment Tortona district up to 6 people	€35,805	€131	73%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Milano Apt in Tortona District	€44,810	€133	91%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
2 bagni e suite Washington - House of Art	€39,968	€171	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Elegant, spacious apartment in Solari neighborhood	€36,547	€148	67%	2	2	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Penthouse with view with Netflix	€39,629	€166	62%	2	2	31	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento di Design con giardino	€30,326	€193	42%	2	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Zona Tortona, immerso nel verde	€26,527	€114	62%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortale 2 bedrooms + living and kitchen	€32,343	€115	75%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Incantevole appartamento in zona strategica	€27,437	€119	60%	2	3	4	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
La casa di Iuccia	€29,448	€149	52%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Apartment in Via Washington Freshly Renovated	€21,988	€133	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
PrimoPiano - Valparaiso	€69,018	€191	98%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Italianway - Savona 26	€61,207	€255	64%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Grande appartamento milanese - 100 metri quadri	€22,819	€145	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Airy flat near the city centre	€23,598	€126	51%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Tortona Fashion & Design district - Apartment	€30,041	€87	91%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious flat, excellent city centre access	€26,527	€115	59%	2	3	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
The colorful nest	€35,309	€156	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento a pochi minuti dal centro di Milano	€36,019	€143	68%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

72.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€20,428	€40,856	€61,284	€81,713	€102,141	€204,282	€612,848
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

72.15%

Stopa kapitalizacji

3.3%

Zwrot z inwestycji

156.93%

24 Via California Milano, Lombardia, 20144

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

219

Współczynnik inwestora Airbnb

€20,428

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

72.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€40,280

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €155/noc przy 61% obłożenia ($34,470.87). Airbtics prognozuje €197/noc przy 63% obłożenia ($40,280).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€38,802

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€45k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€20,428

Zysk

Przychód

€40,280

Koszty operacyjne

€13,852

Dochód operacyjny

€26,428

Kredyt i podatki

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,428

€4,311

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€4,311

Suma

€4,311

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

72.15%

Stopa kapitalizacji

3.3%

Zwrot z inwestycji

156.93%