BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Borgonuovo, Nesso Province of Como, Italy

4 pok • 3 łaz • 8 gości • €370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€75,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,030

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

€75,804

AirDNA prognozuje €323/noc przy 77% obłożenia ($90,913). Airbtics prognozuje €566/noc przy 63% obłożenia ($130,329). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, €371 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€72,421	€113,362	€173,411	€333,650
Obłożenie	54%	61%	71%	84%
Nightly Rate	€362	€497	€653	€1,060

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Juno on the Lake for 10	€199,723	€800	68%	4	3.5	3	€171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Como Exclusive Retreat	€137,738	€448	84%	4	2.5	5	€290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Villa with A/C, Pool, Sauna, Tennis Court & Park	€90,617	€430	57%	4	2	3	€97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Countryside family house Lake Como	€86,239	€292	80%	4	3	3	€196	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villa Castello	€143,339	€638	57%	4	3	1	€440	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Argegno Fronte Lago	€107,716	€460	64%	4	4	1	€323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Romantic Stone House, stunning lake view, wedding	€119,106	€575	56%	4	3	3	€265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio	€237,556	€1,055	60%	4	3	3	€196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments	€90,294	€587	40%	4	2.5	4	€216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments	€128,880	€584	59%	4	2	4	€216	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Villa Rosa	€196,914	€525	100%	4	2.5	4	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Villa Tesoro di Nesso	€101,118	€337	82%	4	3	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments	€86,657	€377	60%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Villa Lucia Laglio	€142,381	€651	59%	4	3	1	€490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Villa with lake view, garden and free parking	€111,982	€478	64%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
La Filanda - The House Of Travelers	€224,354	€860	67%	4	4.5	2	€490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Lussuoso appartamento in Argegno	€36,328	€206	44%	4	1	3	€148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments	€107,933	€608	47%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Villa Larius Balcone	€88,824	€434	55%	4	3	1	€382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
270 View	€48,275	€188	64%	4	2	2	€226	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ossuccio Grande B- Sleeps 8 by Italian Apartments	€69,662	€481	38%	4	3	4	€177	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Wonderful Italy \| Villa Gard	€74,931	€371	54%	4	3	1	€275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Lenno villa panoramica sleeps 8-Italian Apartments	€78,300	€334	61%	4	2.5	4	€177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Brand New Appartamento Vista Uno Lake Como	€253,476	€1,130	61%	4	4	3	€442	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Castravalva	€75,369	€319	62%	4	2.5	1	€382	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Villa Bianca - Front Lake Pool	€359,170	€1,151	83%	4	4	1	€587	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Il Gelso	€176,092	€1,415	34%	4	4.5	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern house, old village, near Bellagio wiev lake	€84,922	€531	42%	4	2	3	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Annette – Lakeside	€107,549	€514	50%	4	5	1	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gemütliches, stilvolles Haus mit Pool und Panorama	€37,826	€253	36%	4	2	2	€250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Sole Carate Urio – Lake Como	€202,873	€991	52%	4	3	4	€451	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartment Maya - Tremezzina	€118,953	€370	84%	4	3	5	€206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Villa rustica in un paradiso bucolico	€93,985	€257	100%	4	4.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Angela in Bellagio, Lake Como	€166,263	€658	69%	4	4	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa San Giorgio Varenna -Full B&B in Varenna	€365,328	€1,105	90%	4	3	2	€98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bellagio Villas frontlake apartment Nabucco	€84,037	€233	98%	4	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Il Terrazzino sul Lago	€193,409	€677	78%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cà Stagia Bellagio with private swimming-pool	€142,989	€628	62%	4	4	3	€84	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Villa Victoria	€69,583	€294	64%	4	1	1	€346	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Felice sul Lago	€91,688	€411	61%	4	2	1	€278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)

Wskaźniki zwrotu

41.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€38,029	€76,059	€114,088	€152,118	€190,147	€380,295	€1,140,887
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999	€295,999
Wpłata początkowa	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000	€74,000
Aprecjacja nieruchomości	€11,100	€22,533	€34,308	€46,438	€58,931	€127,249	€528,087
Łączny zwrot	€419,129	€468,592	€518,397	€568,556	€619,079	€877,544	€2,038,974

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.13%

Stopa kapitalizacji

15.61%

Zwrot z inwestycji

58.78%

Via Borgonuovo Lombardia, 22020

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

217

Współczynnik inwestora Airbnb

€38,029

Roczny zysk

15.6%

Stopa zwrotu

41.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€75,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €323/noc przy 77% obłożenia ($90,913.8). Airbtics prognozuje €566/noc przy 63% obłożenia ($130,329).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€133,309

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€566

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€35k

€145k

€250k

€365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€38,030

Zysk

Przychód

€75,804

Koszty operacyjne

€18,042

Dochód operacyjny

€57,762

Kredyt i podatki

€19,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,030

€92,443

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€74,000

Remonty i wyposażenie

€7,343

Koszty zamknięcia

€11,100

Suma

€92,443

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.13%

Stopa kapitalizacji

15.61%

Zwrot z inwestycji

58.78%