BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Lazio,

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości • €450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€62,939

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,600

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

€62,939

AirDNA prognozuje €203/noc przy 65% obłożenia ($48,253). Airbtics prognozuje €221/noc przy 78% obłożenia ($62,939). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, €221 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€39,973	€61,709	€81,459	€120,857
Obłożenie	66%	81%	92%	96%
Nightly Rate	€163	€206	€239	€340

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 bedrooms Flat at Vatican City (check inn Rooms)	€78,121	€221	96%	3	3	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Elegant, 130mq, Vatican, Metro, Pool table & Golf	€82,795	€348	64%	3	2	1	€112	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Spacious Apt near Vatican Metro	€43,900	€339	35%	3	2	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Apt. INT. 9/Metro@5min/Vatican-St Peter/Rooftop	€85,266	€239	97%	3	2	3	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (278)
Apt INT.3/Metro@5min/Vatican-St Peter area/terrace	€72,842	€206	96%	3	3	3	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
@yourstayinrome New 3 BR & 3 BT apt up to 6 sleeps	€42,850	€191	60%	3	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
OB1 Vacanze Romane	€57,506	€206	76%	3	3	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Feeling at Home-San Pietro	€44,971	€166	71%	3	2.5	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Barbara casa vacanza St Peter Vatican large apt	€58,228	€209	75%	3	2	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Family Art Flat - 3 bedroom	€73,815	€241	83%	3	2	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Terraced Apt - Metro to Vatican & Center	€66,746	€195	93%	3	3	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Stylish 3 bedrooms near Vatican	€42,775	€140	81%	3	2	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Aurelia - Roof Garden close to Vatican	€59,819	€212	76%	3	2	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa TPZ Metro Baldo-Vatican	€64,165	€264	66%	3	3	3	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Spacious and Luxury Flat near the Vatican and St. Peter	€117,694	€483	66%	3	4	3	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
New Apartment_Graziano	€39,653	€106	98%	3	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Vaticano grande appartamento elegante fronte Metro	€81,759	€262	84%	3	3	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
san damaso vatican way	€46,497	€152	81%	3	2	2	€95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (91)
Vaticano grande 6 ospiti 3 camere 3 bagni AC Wifi	€40,972	€191	57%	3	3	3	€104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (13)
Domus Vintage	€53,634	€157	92%	3	2	2	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Vatican House • Free Netflix & Wi-Fi	€59,448	€164	97%	3	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Luxury, large flat with terrace on Vatican Walls	€54,766	€198	75%	3	3	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (252)
SMART HOUSE - AMMIRAGLI 2 Luxury, Big, Vatican!	€35,206	€111	85%	3	2	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (303)
Ammiragli Vatican Experience	€54,982	€187	79%	3	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
DomusFebo-VaticanSuites	€102,679	€303	92%	3	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
+7Pers/Spacious SAN PIETRO VATICAN AREA APARTMENT	€107,092	€467	62%	3	3	3	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Supreme Apartments Vaticano 3 Rooms	€73,996	€217	93%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Rental in Rome - Penthouse near metrostop Cornelia	€44,634	€205	59%	3	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
NEW! Cornelia HOUSE, Apartment in Rome - Vatican	€33,363	€145	62%	3	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
EasyStayRome \| 10 Pax \| 3 Baths \| 1 Min from Metro	€69,119	€275	68%	3	3	2	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Sleeps 2-6, Vatican, near Metro A	€26,470	€82	88%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
CasaRiz San Pietro	€88,141	€445	54%	3	3	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Vatican Bright Flat	€64,104	€235	73%	3	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Full Moon Attic Vatican view	€49,436	€147	91%	3	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Musei Vaticani & Cipro MM Apartment x7	€41,443	€118	95%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Vatican Ammiragli 121	€75,326	€224	91%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Romaurelia7 - appartamento 7 persone	€54,880	€179	84%	3	3	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Alice Home	€84,068	€239	96%	3	2	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (119)
Madonna Del Riposo your well connected roomy flat	€37,674	€161	64%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Charming Vatican Large Apt by YH	€80,535	€220	100%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)

Wskaźniki zwrotu

20.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,600	€45,200	€67,800	€90,400	€113,000	€226,000	€678,000
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Wpłata początkowa	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Aprecjacja nieruchomości	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Łączny zwrot	€486,100	€522,605	€559,527	€596,879	€634,673	€830,762	€1,770,268

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.72%

Stopa kapitalizacji

10.35%

Zwrot z inwestycji

38.91%

Via Baldo degli Ubaldi Roma, Lazio

3 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

115

Współczynnik inwestora Airbnb

€22,600

Roczny zysk

10.4%

Stopa zwrotu

20.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€62,939

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €203/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €221/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€62,284

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

€221

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€55k

€85k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,600

Zysk

Przychód

€62,939

Koszty operacyjne

€16,340

Dochód operacyjny

€46,599

Kredyt i podatki

€23,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,600

€109,051

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€90,000

Remonty i wyposażenie

€5,551

Koszty zamknięcia

€13,500

Suma

€109,051

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.72%

Stopa kapitalizacji

10.35%

Zwrot z inwestycji

38.91%