BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Lazio,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€43,418

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,227

Stopa kapitalizacji

16.6%

Roczny przychód

€43,418

AirDNA prognozuje €125/noc przy 63% obłożenia ($28,828). Airbtics prognozuje €123/noc przy 74% obłożenia ($33,337). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, €140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€23,018	€31,006	€44,396	€57,506
Obłożenie	66%	72%	85%	92%
Nightly Rate	€94	€116	€140	€167

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)	€33,870	€105	85%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro	€25,135	€89	73%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Marzia House zona San Pietro	€28,764	€116	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Vatican Garden Flat	€28,091	€144	53%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
New opening: Gregorio st peter	€36,638	€104	94%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ubaldo Sweet appartment Near Vatican	€42,604	€134	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Appartamento in Roma a 2 passi dal Vaticano.	€30,285	€138	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane	€26,187	€135	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma	€29,225	€96	82%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
wonderful house near S.Peter	€23,781	€83	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (212)
4BNB - Cozy Albornoz Flat	€46,263	€139	88%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Homy Host - Accogliente bilocale nel cuore di Roma	€88,631	€266	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Vatican View Apartment - ZEN22	€49,725	€144	92%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Family flat near Vatican	€52,797	€162	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (41)
comfortable, central apartment	€16,813	€107	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
MySweetHome near the Vatican	€29,894	€95	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Vatican apartment Free WiFi - Metro A	€39,268	€118	90%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Renovated apartment St. Peter	€33,392	€118	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata	€51,670	€179	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Ale&Andrea apartment purple	€20,022	€90	60%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
A casa di Carla - Few minutes from St. Peter	€23,959	€89	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
AmoRoma st. Peter House	€30,833	€117	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
L'ANGOLO DI SAN PIETRO	€32,423	€165	53%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aurelio Lovely Apartment	€33,313	€108	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Apartment near Vatican	€23,611	€137	45%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church	€77,286	€224	94%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[San Pietro] Appartamento Moderno: Relax e Comfort	€36,415	€152	63%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Peaceful Hideaway	€48,368	€185	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Ale&Andrea apartment "Blu"	€21,059	€91	62%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
St.Peter's/Vatican Vittoria's Home	€27,760	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Nice Apartment with Balcon	€22,031	€86	68%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma	€31,490	€117	70%	1	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Vatican Gregory apartment 1	€43,306	€166	70%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (13)
Pleasant Apartment Near Vatican City	€22,240	€73	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Cozy Studio Flat Rome Centre	€18,589	€69	72%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (379)
Nic Roma House	€29,360	€115	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)	€26,657	€88	82%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (286)
The cozy apartment near the Vatican	€36,694	€108	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Marigio' Vatican Apartment	€35,006	€137	68%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico al Vaticano	€22,805	€102	59%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)

Wskaźniki zwrotu

45.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€19,226	€38,453	€57,680	€76,907	€96,133	€192,267	€576,803
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999
Wpłata początkowa	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Aprecjacja nieruchomości	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Łączny zwrot	€194,326	€218,806	€243,443	€268,243	€293,210	€420,733	€989,438

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.56%

Stopa kapitalizacji

16.64%

Zwrot z inwestycji

63.32%

Via Baldo degli Ubaldi Roma, Lazio

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

238

Współczynnik inwestora Airbnb

€19,226

Roczny zysk

16.6%

Stopa zwrotu

45.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€43,418

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €125/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €123/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€34,406

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€40k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€19,227

Zysk

Przychód

€43,418

Koszty operacyjne

€15,125

Dochód operacyjny

€28,293

Kredyt i podatki

€9,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

€19,227

€42,196

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€34,000

Remonty i wyposażenie

€3,096

Koszty zamknięcia

€5,100

Suma

€42,196

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.56%

Stopa kapitalizacji

16.64%

Zwrot z inwestycji

63.32%