BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Aurelia, Varigotti, Liguria, 17024

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€73,268

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,867

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

€73,268

AirDNA prognozuje €363/noc przy 36% obłożenia ($47,730). Airbtics prognozuje €177/noc przy 59% obłożenia ($38,066). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, €295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,316	€36,278	€49,295	€76,370
Obłożenie	51%	60%	68%	77%
Nightly Rate	€129	€163	€195	€262

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Al mare in un antico palazzo con Garage biciclette	€30,446	€143	58%	3	1	4	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
La Maison du Soleil Villa	€63,417	€257	61%	3	3	4	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casa di Dado & Bomi.Mare, Relax, Sport e Natura	€32,371	€165	53%	3	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Typical Flat 50mt from the sea	€33,145	€139	65%	3	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Rustico immerso nella natura	€37,200	€149	68%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Antica casa nel nucleo storico 009029 - LT - 0982	€17,535	€92	43%	3	1	5	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa Diego Finale Ligure	€46,029	€152	81%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
FINALMarina mare 50m (009029-LT-0820) NO ASCENSORE	€19,209	€94	55%	3	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Casa Leon - Stupendo appartamento vicino al mare	€31,264	€155	54%	3	1	5	€105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
L’appartamento : Nel centro di Finale Ligure	€24,709	€121	55%	3	1	7	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Finestra su uno dei borghi più belli d'Italia-Park	€26,942	€73	98%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (330)
Villa Sara by Interhome	€70,323	€196	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Italianway -Il Borgo apartments A1	€40,090	€168	64%	3	2	1	€63	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Hostdomus - Casa Ester	€64,679	€396	42%	3	3	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casa Vacanze a San Bernardino	€41,245	€163	68%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Ancient Saracen houses with breathtaking views	€51,156	€271	51%	3	2	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Wonderful Italy \| Arcani Family Apartment	€39,076	€150	70%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
100 m from the sea - bikes storage available	€38,709	€158	66%	3	2	4	€151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Finale Ligure sea, history, outdoor	€26,779	€92	77%	3	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (178)
Ca Jean si affitta anche lunghi periodi inverno	€18,828	€131	39%	3	1	7	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Parkside-apartments. Collinamare	€34,061	€137	68%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
La terrazza dei Saraceni - Ritiri Yoga	€48,762	€262	50%	3	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Alloggio con terrazza sul mare.	€44,678	€257	47%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
La casa sul fiume Aquila	€39,006	€175	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Mirto, Borgo Isasco CITR 009029-CAV-0027	€96,236	€417	63%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento signorile, Finale Ligure Pia Centro	€72,636	€187	98%	3	2	7	€157	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
3 bedroom amazing apartment in Spotorno	€27,709	€101	75%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.8 (6)
HostRiviera Casa Silla bike room	€38,149	€169	61%	3	1	1	€74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
BEAUTIFUL HILL & SEA	€27,859	€123	60%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
'Impy' house. Detached with garden. Parking	€34,487	€164	57%	3	2	3	€74	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Direttamente sulla spiaggia di Finale Ligure!	€37,463	€195	48%	3	2	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Due passi dal mare e dai monti - CITRA: LT-0002	€30,349	€110	75%	3	1	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Super Attico "Scaletta" terrazza panoramica	€32,511	€171	52%	3	2	7	€136	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (91)
Villa Cuckoo's Nest	€63,070	€251	67%	3	2	2	€152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Grande appartamento CITRA 009029-LT-0318	€45,894	€208	60%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Splendido alloggio, 7 posti letto, 100 mt dal mare	€37,912	€179	58%	3	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Alloggio in Piazza Milano	€24,485	€112	56%	3	1	3	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

15.85% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,866	€45,733	€68,599	€91,466	€114,333	€228,666	€685,999
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Wpłata początkowa	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Aprecjacja nieruchomości	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Łączny zwrot	€640,866	€682,273	€724,236	€766,771	€809,897	€1,035,016	€2,142,356

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.85%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

34.2%

Via Aurelia Varigotti, Liguria, 17024

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€22,866

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

15.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€73,268

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €363/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €177/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€38,561

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€40k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,867

Zysk

Przychód

€73,268

Koszty operacyjne

€18,402

Dochód operacyjny

€54,866

Kredyt i podatki

€31,999

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,867

€144,189

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€120,000

Remonty i wyposażenie

€6,189

Koszty zamknięcia

€18,000

Suma

€144,189

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.85%

Stopa kapitalizacji

9.14%

Zwrot z inwestycji

34.2%