BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Arquà, Milano, Lombardia, 20131

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€20,506

Zysk (Przepływ pieniężny)

€504

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

€20,506

AirDNA prognozuje €92/noc przy 98% obłożenia ($33,068). Airbtics prognozuje €91/noc przy 62% obłożenia ($20,506). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €91 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,909	€20,573	€30,238	€41,578
Obłożenie	45%	65%	78%	88%
Nightly Rate	€70	€84	€102	€125

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Leonka Loft Milano	€20,921	€72	74%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Bilocale comfy in zona Loreto (Casoretto)	€16,341	€105	40%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Cozy flat in the heart of Nolo district-Park View	€17,377	€97	46%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
MilanoCityApartments-Modern Flat	€20,782	€75	71%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Boutique Studio Lambrate	€24,680	€89	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Raffinato e stylish monolocale milanese	€19,846	€71	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Nolo Loft in Milan	€22,261	€75	80%	1	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (120)
Place 43	€9,280	€60	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (5)
[Corso Buenos Aires House] Loreto - Pasteur M1/M2	€25,119	€70	95%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa, dolce casa! Ca' Muscari, a NoLo!	€18,653	€80	60%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[IHost Apartment] - Chavez 2	€32,020	€108	78%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
ARQ14 • [Duomo-Loreto] • Central • Romantic •	€37,137	€102	95%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
[Loreto-5 minuti Duomo] Monolocale, Free Wi-Fi	€19,955	€79	67%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Casa, dolce casa! Ca' Ginestra, a NoLo!	€18,048	€85	54%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
GLoft, Milano	€20,070	€100	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
CH1 NoLo cozy and chic brand new venue	€19,900	€113	47%	1	1.5	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Double Place	€15,320	€48	88%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (17)
DomusMi Leoncavallo	€36,671	€149	66%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious open space in hystorical building	€22,497	€176	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New apartment Loreto - Adele's home	€20,999	€68	84%	1	1	5	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Accogliente bilocale in zonaNoLo	€8,594	€66	30%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Designer Loft in NoLo - Via Padova (Udine M2)	€16,498	€102	44%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Appartamento Sire Raul 3 - Affitti Brevi Italia	€23,810	€116	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The house in the cortyard - Loft	€23,640	€83	75%	1	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cozy and Bright apartment	€20,730	€66	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The House in the Courtyard	€27,062	€114	64%	1	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Rifugio di Milano - Centrale- M1 Pasteur	€21,630	€65	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Loft nel Milan	€14,693	€70	57%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
NoLo studio - walking distance from Loreto	€33,074	€102	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Independent studio apartment in Milan	€19,248	€59	88%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (238)
Casa da Suite Grey	€26,357	€191	36%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Gemella	€12,273	€86	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Loft Chic nel Milano	€17,010	€85	52%	1	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Cozy 2-rooms flat in Milan	€17,490	€135	35%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
NoLoBiHoMe	€22,497	€102	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Nolo, lovely budget miniloft	€8,777	€35	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (7)
Bellissimo,super accessoriato, aria condizionata.	€27,266	€83	86%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
One-room flat @Parco Trotter - NoLo	€14,974	€58	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sbarty House	€18,339	€124	39%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Wskaźniki zwrotu

1.34% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€503	€1,007	€1,511	€2,015	€2,519	€5,038	€15,115
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€155,003	€160,142	€165,420	€170,841	€176,410	€206,625	€379,204

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.34%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zwrot z inwestycji

19.02%

Via Arquà Milano, Lombardia, 20131

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€503

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

1.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€20,506

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €92/noc przy 98% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €91/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€20,497

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€91

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€504

Zysk

Przychód

€20,506

Koszty operacyjne

€12,003

Dochód operacyjny

€8,504

Kredyt i podatki

€8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€504

€37,416

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€2,916

Koszty zamknięcia

€4,500

Suma

€37,416

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.34%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zwrot z inwestycji

19.02%