BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Antonio Bazzini, Milano, Lombardia, 20131

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€40,391

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,590

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

€40,391

AirDNA prognozuje €105/noc przy 58% obłożenia ($22,240). Airbtics prognozuje €125/noc przy 58% obłożenia ($26,565). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,548	€22,408	€41,349	€66,987
Obłożenie	42%	55%	79%	88%
Nightly Rate	€87	€109	€140	€203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Piola Flexyrent apt. A.C. WiFi	€34,706	€197	45%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern Apartment, centro Piola	€18,735	€115	42%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
deb's house_mansarda e terrazzo	€18,796	€135	37%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Superior Suite	€55,140	€184	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Ampère	€25,383	€128	50%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegante Suite	€32,277	€109	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Luminous One bedroom apartment	€17,496	€87	53%	1	2	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mini Apt center Milano Piola	€17,878	€109	44%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Deliziosa mansardina ristrutturata in Città Studi	€21,907	€76	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy Design Apartment in Milano Piola/Città Studi	€37,692	€124	80%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Luxury Suite Piola - 7Sundays	€34,357	€197	46%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Kibilù - Via Bazzini	€48,428	€202	63%	1	1	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy flat w/ balcony near Park	€29,407	€95	79%	1	1	3	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Piola - Città studi	€27,127	€122	59%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento ultimo piano metro MM1 Loreto	€15,169	€87	45%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (24)
Città Studi Bright and Stylish Flat with Balcony	€28,013	€86	88%	1	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Beautiful & quiet flat near Loreto	€24,265	€75	88%	1	1	31	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
Appartamento Sydney - Affitti Brevi Italia	€52,694	€177	80%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
La mansarda del Cuore	€15,222	€59	69%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Loreto + self check-in + Duomo 10min	€15,441	€106	39%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
appartamento la vicky	€17,931	€117	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Brand new luxurious apt in Milan Città Studi	€81,102	€228	97%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[IHost Apartment] - Bazzini 9	€54,512	€221	64%	1	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Open space nel cuore di Città Studi	€9,441	€64	40%	1	1	7	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Donatello - Piola and Loreto district	€15,515	€83	50%	1	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
[nuovo appartamento zona città studi Selfcheck-in	€14,173	€88	42%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Luxury Apartment Piola	€44,746	€150	79%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Delightful self contained flat separate entrance	€10,034	€91	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
monolocale Città Studi Milano	€22,166	€68	89%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Wonderful apartment recently renovated.	€23,109	€101	62%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Gorgeous one-bedroom apartment in Città Studi	€27,046	€108	67%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Milan Città Studi: Nice apartment near the subway	€14,262	€87	42%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Art Design Home Città Studi	€25,589	€121	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MARY House - Città Studi	€28,882	€80	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Milano monolocale Via Bazzini	€16,045	€87	50%	1	1	10	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Cozy designer apartment well connected	€18,117	€117	42%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Apt for 3 with adorable internal garden	€62,391	€266	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)

Wskaźniki zwrotu

13.3% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,589	€19,179	€28,768	€38,358	€47,948	€95,896	€287,689
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€318,589	€337,449	€356,587	€376,011	€395,730	€499,071	€1,015,868

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.3%

Stopa kapitalizacji

8.52%

Zwrot z inwestycji

31.64%

Via Antonio Bazzini Milano, Lombardia, 20131

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€9,589

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

13.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€40,391

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €105/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €125/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,384

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

€125

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€30k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,590

Zysk

Przychód

€40,391

Koszty operacyjne

€14,802

Dochód operacyjny

€25,589

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,590

€72,099

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€3,099

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€72,099

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.3%

Stopa kapitalizacji

8.52%

Zwrot z inwestycji

31.64%