BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Andrea Mantegna, Roma, Lazio, 00147

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €160,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,479

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

€16,204

AirDNA prognozuje €111/noc przy 63% obłożenia ($25,520). Airbtics prognozuje €120/noc przy 75% obłożenia ($32,780). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, €78 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,045	€34,161	€44,488	€63,177
Obłożenie	65%	79%	87%	91%
Nightly Rate	€91	€116	€136	€186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Loft in Garbatella	€28,590	€114	66%	1	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
7 Chiese Apartment	€40,000	€186	57%	1	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Domus piccolina, vacanza romana	€38,395	€118	87%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Appartamento con entrata indipendente	€26,427	€82	86%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
casArancia	€45,597	€192	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa Peloritana	€21,790	€72	78%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (28)
Dahlia Roma Appartamento	€29,662	€116	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
ROMA FOR YOU	€38,664	€119	89%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Milla's house Rome	€29,313	€95	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
MaryMamma-Wifi+SelfCheck-in	€34,919	€142	65%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
1ofUS - Garbatella	€36,854	€134	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Casina 348	€45,769	€148	82%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Appartamento spazioso e luminoso	€31,295	€126	64%	1	1	3	€53	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa Agostina - nel cuore e nella storia di Roma	€29,833	€176	42%	1	1	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Maison Madeleine Rome	€34,582	€114	82%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Basilica San Paolo vicino stazione metro	€17,946	€78	63%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Antonino Pio Home San Paolo Roma	€31,259	€119	70%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento accanto alla metro Basilica S. Paolo	€41,700	€233	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento luminoso e centrale a Roma	€35,160	€116	80%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Bibbi's Garden 2 Garbatella	€47,314	€131	98%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
nice & easy Garbatella	€20,472	€61	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Vacanze Romane.. in vespa	€27,827	€89	85%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
White Mary House for 2 people cir 26471	€38,462	€148	69%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Rome Holiday Apartment - Modern&Cool in Garbatella	€25,063	€106	64%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Essegihouse-Benvenuti da Stefano e Simona	€27,968	€80	95%	1	1	1	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Simply Perfect Apartment by NDP rent	€59,480	€187	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Maison Accademia	€52,512	€169	84%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento con balcone a San Paolo	€30,428	€85	97%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Interno 19 appartamento nel cuore della Garbatella	€23,270	€75	84%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tranquillità a Roma!	€20,422	€128	43%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Teti	€17,136	€108	43%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gianna's home - Rome San Paolo metro	€31,516	€92	91%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy 1-BR with Hot Tub for 2 and Park View	€32,820	€117	75%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lotto29	€31,886	€99	86%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Lotto 30 Metro Garbatella	€30,086	€116	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
[Roma Centro] Suite Elegante	€24,834	€94	68%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Appartamento San Paolo 2, Ostiense, Roma	€20,831	€76	75%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Cozy apartment near San Paolo + Colosseo Quadrato	€65,740	€196	89%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Garbatella Storica seminterrato	€21,020	€61	90%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (38)
On the roofs of Rome /Garbatella	€39,930	€107	100%	1	1	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Wskaźniki zwrotu

-11.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,478	-€8,957	-€13,436	-€17,915	-€22,394	-€44,789	-€134,368
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Wpłata początkowa	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Łączny zwrot	€160,321	€160,786	€161,399	€162,165	€163,089	€170,236	€253,993

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.22%

Stopa kapitalizacji

2.53%

Zwrot z inwestycji

6.45%

Via Andrea Mantegna Roma, Lazio, 00147

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-41

Współczynnik inwestora Airbnb

-€4,478

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

€16,204

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €111/noc przy 63% obłożenia ($25,520.94). Airbtics prognozuje €120/noc przy 75% obłożenia ($32,780).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 86% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€33,169

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€50k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,479

Zysk

Przychód

€16,204

Koszty operacyjne

€12,150

Dochód operacyjny

€4,054

Kredyt i podatki

€8,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,479

€39,902

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€32,000

Remonty i wyposażenie

€3,102

Koszty zamknięcia

€4,800

Suma

€39,902

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.22%

Stopa kapitalizacji

2.53%

Zwrot z inwestycji

6.45%