BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Andrea del Sarto, Milano, Lombardia, 20129

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,411

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$50,952

AirDNA prognozuje $225/noc przy 62% obłożenia ($50,951). Airbtics prognozuje $200/noc przy 65% obłożenia ($47,481). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,749	$39,856	$69,988	$146,267
Obłożenie	52%	66%	85%	91%
Nightly Rate	$118	$162	$220	$432

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]	$25,443	$120	54%	2	2	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Spazio Stoppani - Liberty 29	$144,197	$432	89%	2	2	1	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spazio Stoppani - Liberty Nove	$17,576	$65	66%	2	2	1	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Spazio Stoppani - Liberty 6	$153,648	$432	96%	2	2	1	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Boutique Apartment / Milano Tiepolo	$60,390	$162	94%	2	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
EASY MILANO- PORTA VENEZIA - Stoppani-Eustachi	$38,711	$220	47%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Contempora Apartments - Vanvitelli 49	$42,399	$130	83%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	$31,362	$87	91%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Flat in Città Studi	$35,509	$107	85%	2	1	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Apartment 812	$58,822	$214	74%	2	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trilocale zona Piazzale Dateo CIR 015146-CNI-01894	$24,935	$114	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa da Suite Mirena	$44,711	$211	54%	2	1	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
New Apartment: Tiepolo 1	$55,774	$172	87%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Elegant house near Città studi	$42,691	$162	72%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury penthouse with a unique skyline view	$151,361	$448	90%	2	2	6	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Zaffiro Green Heaven	$28,572	$92	82%	2	1	3	$172	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Bright, quiet, cozy home in Città Studi	$42,886	$128	90%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Appartamento Novelli.	$35,993	$149	66%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Contempora Apartments - Trilocale P.le Susa	$24,888	$170	40%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Light oasis with terrace in the center of Milan	$56,938	$235	63%	2	2	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trilocale centrale con terrazzo	$30,981	$157	53%	2	2	1	$53	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Blue apartment	$11,665	$86	36%	2	2	15	$93	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Italianway - Plinio 64	$59,600	$154	96%	2	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)
Big Skyview Goldoni [Duomo-M4 Lin Airport]	$29,187	$113	67%	2	2	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Spacious apt, Easy Access to Milan Centre	$163,500	$538	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegante appartamento	$26,372	$216	32%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Three rooms apartment behind P.ta Venezia	$19,783	$130	41%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
RED Charming 2-Room Apartment with 4 beds	$27,524	$94	80%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (10)
A stone’s throw from Milan Polytechnic	$34,004	$150	60%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Luxury apartment in Milan Città Studi	$43,350	$141	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Max	$42,354	$194	58%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Italianway - Amedeo D'Aosta 9	$42,783	$198	55%	2	2	1	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
"Diamond Haven: Two-Room Apartment with 4 beds	$39,348	$106	97%	2	1	3	$129	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Contempora Apartments - Two bedrooms Susa, 14	$20,289	$99	56%	2	2	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Liberty Nove	$42,208	$220	51%	2	2	3	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)
[Politecnico: Trilocale Luminoso da 4 a 6 persone]	$44,114	$257	44%	2	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Brand new flat ready to welcome you to Milan!	$83,951	$249	90%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)

Wskaźniki zwrotu

13.83% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,410	$20,821	$31,232	$41,643	$52,053	$104,107	$312,323
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$319,410	$339,091	$359,050	$379,295	$399,836	$507,282	$1,040,502

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.83%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zwrot z inwestycji

29.71%

Via Andrea del Sarto Milano, Lombardia, 20129

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

$50,952

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,573

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$200

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$60k

$110k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,411

Zysk

Przychód

$50,952

Koszty operacyjne

$20,304

Dochód operacyjny

$30,648

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,411

$75,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.83%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zwrot z inwestycji

29.71%