BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Andrea Costa, Milano, Lombardia, 20131

2 pok • 1 łaz • 1 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€75,930

Zysk (Przepływ pieniężny)

€30,566

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

€75,930

AirDNA prognozuje €164/noc przy 70% obłożenia ($41,946). Airbtics prognozuje €202/noc przy 74% obłożenia ($54,576). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€33,731	€56,603	€77,706	€105,549
Obłożenie	66%	79%	86%	93%
Nightly Rate	€137	€192	€242	€304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely central 2-bedroom apartment	€31,501	€100	85%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€47,858	€140	92%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Bright and cozy apartment	€83,084	€231	97%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
B&B TERRAZZA BAIRES	€86,679	€279	85%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Catatrilo Città Studi, Politecnico, Istituto Besta	€33,749	€192	47%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€21,774	€80	73%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Angelica House Milano Loreto	€61,642	€194	86%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Loreto Charm: Urban Elegance in a Bright Apt Milan	€48,016	€177	72%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Buenos Aires view in Milan	€49,582	€154	86%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Italianway - Bergonzoli Place Frida	€32,199	€245	34%	2	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Italianway - Bergonzoli Place Gipsy	€41,699	€242	45%	2	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Italianway - Bergonzoli Place Shakespeare	€61,671	€336	49%	2	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Big and bright flat in Milan	€28,569	€194	39%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€64,332	€196	88%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Home of Art	€27,890	€80	95%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Design Loft in the heart of Milan	€37,228	€107	93%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Luxury Pop art retreat in Milan Center	€76,394	€280	73%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Luxury Art Apartment in Milan Shopping near Duomo	€89,193	€304	79%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
[Centrale] • Designer rooftop attic • Wifi Netflix	€36,254	€107	91%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Urban Chic Retreat [Milan Central St]	€41,227	€124	86%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Moderno colorato appartamento it015146c2bix8uanf	€70,382	€184	100%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
La Casa sull'Albero nel cuore di Milano(LORETO)	€35,428	€116	81%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Luminoso trilocale ottavo piano	€36,114	€128	77%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Italianway - Monza 43/A	€33,743	€113	76%	2	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
White House, delizioso appartamento Milano-Loreto	€49,830	€216	63%	2	1.5	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
NoLo 12	€51,312	€150	92%	2	3	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Ginger House, Architecture & Design Art Apartment	€87,190	€449	53%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Lusso @Milano Centro] unità con 2 camere da letto	€45,744	€179	67%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
A pochi minuti dal DUOMO - Terrazzo privato	€88,847	€311	76%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
BOOK NOW! Corso Buenos Aires & Loreto M1 Apartment	€64,232	€192	89%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
MO30 [Loreto- Duomo] • Large Modern Apartment •	€60,598	€196	81%	2	1	1	€94	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Intero Appartamento zona Loreto	€38,903	€153	68%	2	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
[Central Station and Duomo] Spacious Loft Milano	€55,083	€186	80%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Cozy Apartment in Loreto	€33,768	€210	44%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Bright and newly refurbished flat in Milan	€31,545	€192	44%	2	1	31	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Loreto M1 Elegant and White Flat x6	€84,497	€283	80%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (81)
Charming design apartment in Città Studi, Milan	€60,669	€289	56%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Goditi il tuo soggiorno a Milano!	€35,507	€102	93%	2	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Bolle di Luce - Loreto/Nolo	€45,842	€158	78%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
- 20% [8 min Duomo Metro 1 Rossa] - B006	€155,913	€514	82%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)

Wskaźniki zwrotu

25.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€30,566	€61,132	€91,699	€122,265	€152,832	€305,664	€916,994
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Wpłata początkowa	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Aprecjacja nieruchomości	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Łączny zwrot	€545,566	€591,582	€638,062	€685,020	€732,469	€977,623	€2,130,626

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.56%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

44%

Via Andrea Costa Milano, Lombardia, 20131

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

138

Współczynnik inwestora Airbnb

€30,566

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

25.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€75,930

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €164/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €202/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€54,142

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€202

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€65k

€110k

€155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€30,566

Zysk

Przychód

€75,930

Koszty operacyjne

€18,697

Dochód operacyjny

€57,232

Kredyt i podatki

€26,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

€30,566

€119,551

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100,000

Remonty i wyposażenie

€4,551

Koszty zamknięcia

€15,000

Suma

€119,551

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.56%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

44%