BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Ambrogio Traversari, 91, Firenze, Metropolitan City of Florence, Italy

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,796

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,472

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$28,796

AirDNA prognozuje $106/noc przy 65% obłożenia ($25,165). Airbtics prognozuje $108/noc przy 73% obłożenia ($28,795). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $108 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,846	$27,828	$40,091	$49,545
Obłożenie	65%	73%	88%	93%
Nightly Rate	$91	$102	$122	$142

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire accommodation: Apartment Ale e franci	$26,536	$77	92%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
[Free Parking + A/C] Firenze nel Verde	$38,278	$122	83%	1	1	31	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Paradise Convent apartment	$29,445	$155	49%	1	1	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Europa APT - Dolcevita Holiday	$42,306	$137	81%	1	1	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Coluccio Studio Apartment	$17,933	$51	95%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
The modern apartament in Florence	$49,091	$167	79%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa della Ciri - Le Rose	$34,918	$107	89%	1	1	2	$16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Nice apartment in Firenze Sud	$24,179	$88	74%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento Liberty con Terrazza	$15,447	$83	50%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy Laura Place	$18,049	$102	45%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Mazzei apartment: green view gem	$25,209	$100	67%	1	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
La ripola	$18,600	$66	77%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (222)
VADO a Firenze! Comfortable apt. near the centre	$20,448	$76	73%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Orsini Under Piazzale Flat	$19,009	$72	72%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (204)
Apartment Nèlla, Free reserved Parking	$23,683	$81	77%	1	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Blue room with jacuzzi, close to the city center	$27,343	$103	71%	1	1	3	$32	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (315)
Casa della Ciri - La Pazienza	$39,231	$119	90%	1	1	2	$16	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
20 min a piedi dal centro, parcheggio e giardino	$30,692	$88	93%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (504)
Adorable apt near Unesco site + Patio	$28,534	$101	74%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Accogliente appartamento a Firenze	$33,479	$98	92%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Central Design House - Centro Storico Firenze	$41,871	$117	96%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (516)
Appartamento centrale Firenze	$24,156	$100	66%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Deluxe White Room, 20 min walk from Ponte Vecchio	$20,975	$101	55%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Appartamento in attico con parcheggio privato	$34,191	$173	54%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Sonnino_Residence	$24,127	$92	71%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Florentine Haven	$69,942	$197	93%	1	1	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Leonardo Residence	$22,707	$102	59%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Giannotti House	$34,695	$141	67%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Firenze, “Appartamento 4”	$23,343	$96	66%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
The first one - vista panoramica su Firenze	$24,999	$123	54%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Florentine Experience - Chiara e Simone	$31,428	$96	89%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
La Limonaia an unique italian garden	$32,778	$114	78%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Oasi verde accanto all'Arno e Santa Croce	$39,030	$124	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Finestra sull'Arno Atto VII	$27,591	$79	94%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
Lungarno Cellini Cielo Stellato vegan friendly	$24,544	$129	50%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Orcagna apartment by Interhome	$36,395	$113	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
LUCIETTA 60 HOUSE	$33,840	$134	69%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Golden Lungarno River	$23,959	$99	64%	1	1	31	$33	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
YID Luxury studio	$24,047	$105	60%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Dimora Carla	$25,012	$102	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)

Wskaźniki zwrotu

12.33% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,472	$26,944	$40,416	$53,889	$67,361	$134,722	$404,168
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999	$99,999
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$219,472	$239,124	$258,962	$278,990	$299,216	$403,506	$889,621

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.33%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

19.44%

91 Via Ambrogio Traversari Firenze, Toscana, 50126

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,743

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

12.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,796

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $106/noc przy 65% obłożenia ($25,165.31). Airbtics prognozuje $108/noc przy 73% obłożenia ($28,795).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,551

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$108

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,472

Zysk

Przychód

$28,796

Koszty operacyjne

$13,824

Dochód operacyjny

$14,972

Kredyt i podatki

$1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,472

$103,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Suma

$103,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.33%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

19.44%