BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via Albano, Roma, Lazio, 00179

5 pok • 5 łaz • 10 gości • €100

BNB

Calc

Roczny przychód

€197,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

€165,166

Stopa kapitalizacji

165167.1%

Roczny przychód

€197,115

AirDNA prognozuje €599/noc przy 84% obłożenia ($183,829). Airbtics prognozuje €420/noc przy 71% obłożenia ($108,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 94% zajętość, €574 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€46,380	€102,532	€198,797	€264,597
Obłożenie	49%	77%	94%	99%
Nightly Rate	€257	€361	€574	€725

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
BDC - Egeria 3-Bdr huge house!	€64,142	€234	73%	4	2	1	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BIG Honey Colosseum 12pax 4bdr	€133,566	€467	78%	4	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
apartament up to 12 people nera the colosseum	€95,266	€315	82%	4	4	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Un mini hotel tutto per te al centro di Roma	€293,585	€941	85%	6	6	1	€72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (15)
Rome Center-spacious big aparmentwell connected	€113,879	€311	100%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cerreto di spoleto - cerreto di spoleto *	€70,090	€228	78%	4	2	1	€176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lovely 4 bedrooms apartment downtown Rome	€36,846	€218	45%	4	2	2	€114	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Luxury Apartment 6BR close to Colosseo	€203,607	€722	77%	6	6	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Group Apartments Rome San Giovanni 2	€110,651	€754	40%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Big apartment Downtown Rome up to 12 people	€55,654	€298	49%	5	2	2	€188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (7)
Vetulonia Street HomeX12 wifi AC private parking	€42,101	€291	38%	5	4	1	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Domus Villa Scipioni	€42,745	€226	51%	4	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Makà, una struttura dal fascino unico.	€34,904	€145	64%	4	2	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (124)
Porta Maggiore GH apt	€49,471	€318	41%	4	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Prestigioso grande appartamento in centro	€34,882	€118	81%	4	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
AmaDora Luxury Domus	€176,815	€485	99%	4	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Sweet Home in Laterano	€113,478	€348	88%	4	2	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Amazing terrace near Colosseum	€119,475	€476	68%	5	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo	€51,739	€153	92%	4	3	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Lovely 4-bedroom apartment 30m SanGiovanni metro	€195,538	€674	79%	4	2	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms	€174,444	€491	97%	4	4	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BigFamilyFlats - Termini&Colosseo - 5 rooms	€184,746	€505	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (94)
BigFamilyFlats - Termini&Colosseo / 5 rooms	€178,752	€488	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Roma Eternal	€110,989	€337	89%	4	2	2	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
RomAntica Re di Roma	€30,837	€156	53%	4	3	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Piazza Re di Roma Apartment x8	€34,362	€98	95%	4	3	1	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy apartment next to the metro	€116,785	€614	52%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
4 ROOMS Apartment for 6 people near Colosseo	€217,057	€609	97%	4	4	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (179)
Art Gallery	€85,145	€310	75%	5	3	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Amazing 4 rooms, 4 bathrooms, equipped kitchen	€121,069	€333	99%	4	4	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Panoramic house Sotto il sole di Roma.Free parking	€48,167	€133	99%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (251)
NEW Elegant Central 4th&5th Floor Terraced Palace	€97,676	€266	100%	5	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 apartments with joining terrace in heart of Rome	€250,125	€917	74%	4	3	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Penthouse Di Re -5 min. metro "Arco di Travertino"	€99,589	€563	48%	5	3	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa Isabella Basilica San Giovanni	€82,663	€417	50%	4	5	3	€415	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
apartament up to 15 people near the colosseum	€149,799	€435	94%	5	5	2	€156	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (91)
Appartamento con terrazzo a due passi dal Colosseo	€100,587	€611	45%	4	4	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La Rosa di Roma apartment	€85,148	€638	36%	4	4	1	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

1,706.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€165,166	€330,332	€495,498	€660,665	€825,831	€1,651,663	€4,954,989
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€100	€100	€100	€100	€100	€100	€100
Aprecjacja nieruchomości	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Łączny zwrot	€165,269	€330,438	€495,608	€660,777	€825,947	€1,651,797	€4,955,231

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,706.58%

Stopa kapitalizacji

165,167.05%

Zwrot z inwestycji

1,706.61%

Via Albano Roma, Lazio, 00179

5 pok • 5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

1482848

Współczynnik inwestora Airbnb

€165,166

Roczny zysk

165167.1%

Stopa zwrotu

1706.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€197,115

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €599/noc przy 84% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €420/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€108,141

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€420

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€115k

€200k

€295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€165,166

Zysk

Przychód

€197,115

Koszty operacyjne

€31,948

Dochód operacyjny

€165,167

Kredyt i podatki

€1

Zysk (Przepływ pieniężny)

€165,166

€9,675

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100

Remonty i wyposażenie

€9,575

Suma

€9,675

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,706.58%

Stopa kapitalizacji

165,167.05%

Zwrot z inwestycji

1,706.61%