BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Via al Crespo, Gordola, TI, 6596

3 pok • 1.5 łaz • 5 gości • CHF 500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

₣62,743

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣37,160

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

₣62,743

Airbtics prognozuje ₣206/noc przy 56% obłożenia ($42,157). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, ₣253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	₣23,879	₣39,170	₣65,126	₣94,899
Obłożenie	42%	55%	68%	86%
Nightly Rate	₣152	₣190	₣253	₣292

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Seeblick	₣30,941	₣175	42%	3	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Apt. with panoramic view of Locarno (Lilia Apt.)	₣49,834	₣212	60%	3	3	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Erholungsoase mit Ausblick	₣46,974	₣181	67%	3	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Alma Sole: stupenda vista lago	₣30,237	₣111	71%	3	3	1	₣60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (422)
Lucertola Brione - enjoy the view.	₣76,136	₣293	70%	3	2	3	₣161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Haus mit Seesicht, Garten	₣53,889	₣202	69%	3	2	6	₣201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa avec jardin et une splendide vue sur le lac	₣33,927	₣214	43%	3	2	2	₣90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa Anna	₣38,385	₣202	51%	3	2	4	₣181	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
Ferienhaus im Tessin	₣37,339	₣216	43%	3	3	4	₣121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spazioso e luminoso appartamento in centro, 2° P.	₣17,130	₣92	49%	3	1	4	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming & Comfy Gem: 5* Location ~ Private Garden	₣45,397	₣117	99%	3	1	2	₣96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Residence Gaggiole, apartment 2	₣27,588	₣166	43%	3	1	3	₣197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Perini Tessinerhaus mit Seesicht	₣46,992	₣269	45%	3	3	2	₣251	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Large green view	₣27,924	₣192	38%	3	2	2	₣120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Perfect for two couples/families with children.	₣62,095	₣435	39%	3	3	1	₣392	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Panoramic Luxury Flat (Panoramic Minusio)	₣52,676	₣188	71%	3	3	1	₣202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stilvolle Wohnung mit atemberaubendem Blick	₣33,298	₣147	59%	3	1	2	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Erina	₣31,459	₣237	35%	3	2	3	₣150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Villa Farfalla - vista lago	₣40,245	₣124	86%	3	1	2	₣100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 4	₣34,806	₣194	47%	3	2	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Res. Halima - Wohnung Asrael - Gambarogno	₣27,786	₣165	45%	3	2	2	₣56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Anna by Interhome	₣43,610	₣178	67%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
"La casa di legno rosso"	₣53,073	₣145	100%	3	2	2	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa "Cà dela Ghidazza"	₣59,281	₣270	60%	3	3	3	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sonne, Sommer & See - Traumhafter Ausblick	₣43,033	₣290	40%	3	2	3	₣191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appartamento sul lago	₣65,833	₣248	68%	3	2	2	₣161	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa "Regina" 3 Camere-Cugnasco	₣15,021	₣114	36%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Casa Berger, modern interior in local style house	₣106,813	₣292	100%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family, forest area, lac&mountain, bus/train acess	₣23,474	₣136	46%	3	0	2	₣301	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casa Ines Ganzes Haus zum Mieten mit 2 Wohnungen	₣36,838	₣325	31%	3	2	3	₣181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Minusio - Locarno: Navengana Apt. 6	₣37,107	₣167	60%	3	1	3	₣231	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
CASA LUNA - WONDERFUL LAKE VIEW	₣69,737	₣289	64%	3	4	1	₣72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cà di ferro - Lake View Minusio (2 free parkings)	₣96,717	₣433	61%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Canto Sereno by Interhome	₣76,105	₣274	76%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Azalee lake view	₣30,415	₣122	68%	3	2	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Maison familiale à Piazzogna	₣51,637	₣155	91%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Campiscioni	₣20,728	₣126	45%	3	1	4	₣148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)

Wskaźniki zwrotu

7.11% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CHF 37,160	CHF 74,320	CHF 111,481	CHF 148,641	CHF 185,802	CHF 371,604	CHF 1,114,812
Aprecjacja przychodów	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wartość domu	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wpłata początkowa	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000	CHF 500,000
Aprecjacja nieruchomości	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Łączny zwrot	CHF 552,160	CHF 604,770	CHF 657,844	CHF 711,396	CHF 765,439	CHF 1,043,562	CHF 2,328,443

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.11%

Stopa kapitalizacji

8.42%

Zwrot z inwestycji

9.98%

Via al Crespo Gordola, Ticino, 6596

3 pok • 1.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

CHF 37,160

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

7.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

₣62,743

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to ₣206/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CHF 43,344

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

CHF 206

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

₣15k

₣45k

₣75k

₣110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CHF 37,160

Zysk

Przychód

₣62,743

Koszty operacyjne

₣20,633

Dochód operacyjny

₣42,110

Kredyt i podatki

₣4,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣37,160

CHF 507,638

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

₣500,000

Remonty i wyposażenie

₣7,638

Suma

₣507,638

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.11%

Stopa kapitalizacji

8.42%

Zwrot z inwestycji

9.98%