BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Valby Langgade, København, , 2500

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€30,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€20,137

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

€30,170

AirDNA prognozuje €88/noc przy 78% obłożenia ($25,040). Airbtics prognozuje €115/noc przy 72% obłożenia ($30,169). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,973	€28,810	€42,755	€52,410
Obłożenie	56%	71%	91%	99%
Nightly Rate	€102	€110	€128	€143

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy CPH apartment close to park	€35,843	€134	73%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Parvenlig lejlighed	€29,735	€118	68%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hyggelig lejlighed i København	€34,031	€124	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Lejlighed centralt i Valby tæt på stationen	€25,054	€79	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
cozy penthouse apartment	€42,899	€128	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 værelses lejlighed tæt på København	€39,443	€118	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Moderne skøn lejlighed i Valby	€33,326	€148	61%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Hyggelig central Valby-lejlighed	€17,845	€143	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hyggelig 2 værelses lejlighed med spisekøkken	€18,968	€84	60%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Moderne lejlighed i København	€27,342	€75	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nice Flat with private garden	€19,559	€141	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villalejlighed med have og altan	€16,356	€106	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Skøn lejlighed i København (Luksus madras)	€33,851	€102	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Unique Industrial Apartment	€30,855	€124	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely apartment near the center of Copenhagen	€32,132	€102	86%	1	1	5	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Moderne lejlighed med alt!	€69,074	€201	94%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Moderne og hyggelig lejlighed i hjertet af Valby	€29,733	€148	54%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dejlig lejlighed centralt i Valby	€37,253	€105	96%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy apartment near center	€15,099	€84	49%	1	1	18	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lys og charmerende lejlighed midt i Valby	€40,189	€128	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 1-bedroom condo with big balcony & BBQ	€46,680	€137	93%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hyggelig to-værelses i Valby KBH	€35,826	€106	92%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (5)
Hygge Chic: Urban Elegance	€23,546	€113	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Charmerende, funktionel, central	€48,946	€135	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lejlighed i København	€35,894	€98	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mysig lägenhet i trevliga Valby	€17,608	€96	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Cozy appartment with balcony	€39,619	€108	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig lejlighed i København	€37,958	€109	95%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cosy apartment in Valby	€24,407	€98	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Lejlighed Valby	€14,177	€73	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Apt in Copenhagen.	€29,744	€97	83%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Cosy and spacious apartment	€18,303	€106	47%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig rumlig lejlighed	€21,210	€107	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lys og hyggelig lejlighed overfor Valby station!	€28,941	€104	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (12)
Our lovely Copenhagen flat	€26,656	€114	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Quiet apartment 10 minutes from city center	€31,901	€121	70%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Skøn lys lejlighed i København	€26,770	€109	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Lovely Copenhagen loft apartment	€34,649	€147	62%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Lejlighed central Valby	€40,973	€112	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-16.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€20,137	-€40,274	-€60,412	-€80,549	-€100,687	-€201,374	-€604,122
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Wpłata początkowa	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Aprecjacja nieruchomości	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Łączny zwrot	€494,862	€490,175	€485,951	€482,204	€478,950	€470,584	€609,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.18%

Valby Langgade København, 2500

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-64

Współczynnik inwestora Airbnb

-€20,137

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-16.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€30,170

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €88/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €115/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€30,614

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€20,137

Zysk

Przychód

€30,170

Koszty operacyjne

€16,579

Dochód operacyjny

€13,591

Kredyt i podatki

€33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€20,137

€118,932

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100,000

Remonty i wyposażenie

€3,932

Koszty zamknięcia

€15,000

Suma

€118,932

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.93%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.18%