BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla ul. Serdika 12, Sofia, Bulgaria

2 pok • 1 łaz • 3 gości • €240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€17,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,075

Stopa kapitalizacji

2.4%

Roczny przychód

€17,574

AirDNA prognozuje €67/noc przy 66% obłożenia ($16,128). Airbtics prognozuje €69/noc przy 70% obłożenia ($17,574). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €69 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,755	€17,980	€25,256	€34,340
Obłożenie	61%	74%	84%	93%
Nightly Rate	€51	€64	€80	€97

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Your BoHo 2-Floor Flat ♥ \| Center \| 2BR+AC+TV+Ktcn	€7,576	€55	37%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Urban Chic 2 BDRM Apt. in The Old Center	€11,487	€40	74%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
FREE PARKING.and Parliament is 1 step away	€42,668	€220	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Sofia Rococo Life Apartment	€17,390	€66	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
✭Serdica Trendy & Designer's Flat ✭	€8,062	€43	48%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (68)
Urban Haven Retreat	€12,832	€52	64%	2	1.5	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Old City Center 2BR Suite for up to 6 guests	€25,532	€71	95%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Altruist BNB - An Artistic Oasis	€16,137	€72	59%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Serdika station, bright and cozy apartment	€13,147	€49	71%	2	1	1	€7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Stylish 2BR Home in Center of Sofia	€14,813	€56	69%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Bright Apartments – 2 Bedroom	€15,502	€66	63%	2	1.5	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
2BDR+2BTHR in city heart-The North Tower Apartment	€23,282	€67	94%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sofia Crown Life Apartment	€22,914	€91	69%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Top Floor Sofia Elegant Urban Retreat Renovated	€19,487	€64	80%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apt for groups FREE 2 cars parking - Top center.	€39,439	€116	89%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Designer & Cozy 2BD Flat with a parking in the city center	€28,993	€102	75%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Top Centre Designer Luxury apartment	€12,840	€48	71%	2	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (718)
Top Center 2BD Luxurious Flat with Shared Terrace	€31,046	€112	74%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1001 Nights - 2BD Luxury Apartment in Sofia	€25,162	€97	68%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
La Luna High-end 2BD Flat in the TOP centre	€19,599	€63	79%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 BDR Perfect location, sunny and cozy apartment	€18,138	€58	84%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming 2BDR Apt in Historic Center with Parking	€26,873	€83	87%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Serdika Round Tower Apartment 2	€10,106	€30	90%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Whitish 2BDR Aprt + QueenSizeBed & Blackout +A/C	€10,264	€46	58%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
House at the Hot Springs	€6,489	€37	47%	2	1	3	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Host2U Sofia City Center 2-BD	€13,617	€70	51%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Spacious, central place/300m to Nevsky Cathedral	€19,120	€55	95%	2	1.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Spacious vintage 2BR, 2bath apartment	€21,101	€73	74%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Modern 2-BDR Sofia Dream Suite	€24,308	€83	75%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Duplex Condo \| Prime Location \| 2BTH \| 2 Studios	€24,441	€64	99%	2	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Prime Location \| 2BR Next to A. Nevsky Cathedral	€14,691	€42	91%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
ART & STYLE 2-Floors in Sofia Center \| 2BR+AC	€7,287	€49	39%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern Loft with Balcony in the heart of Sofia	€11,178	€80	36%	2	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cozy 2BDR Balcony Apt with View in Historic Center	€23,866	€77	84%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Fully Equipped \| Vitoshka Area \| Spacious \| Metro	€19,518	€55	93%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
The Green Apartment 2BR - free parking	€14,214	€60	62%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Serdika Round Tower Apartment.	€12,480	€41	81%	2	1	2	€17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
2 in 1 Fabulous Apt in Sofia's TOP Center	€24,215	€82	75%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family friendly downtown apart	€15,786	€52	79%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace	€10,493	€84	34%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

6.84% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,074	€8,149	€12,224	€16,299	€20,373	€40,747	€122,243
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Wpłata początkowa	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Aprecjacja nieruchomości	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Łączny zwrot	€251,274	€262,765	€274,478	€286,421	€298,599	€363,287	€704,786

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.84%

Stopa kapitalizacji

2.44%

Zwrot z inwestycji

26.26%

12 ul. Serdika Sofia, Sofia City Province, 1000

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-€5,028

Roczny zysk

2.4%

Stopa zwrotu

6.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

€17,574

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €67/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €69/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,402

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€69

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,075

Zysk

Przychód

€17,574

Koszty operacyjne

€11,699

Dochód operacyjny

€5,875

Kredyt i podatki

€1,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,075

€52,297

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€48,000

Remonty i wyposażenie

€4,297

Suma

€52,297

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.84%

Stopa kapitalizacji

2.44%

Zwrot z inwestycji

26.26%