BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla TX-8 Beltway, Houston, TX,

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $193,900

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$31,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$504

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$31,338

AirDNA prognozuje $220/noc przy 39% obłożenia ($31,337). Airbtics prognozuje $155/noc przy 50% obłożenia ($28,306). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$13,992$29,885$45,820$61,651
Obłożenie32%49%63%78%
Nightly Rate$112$158$190$207

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden
$44,333
$189
61%
332$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston
$26,240
$207
32%
332$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace
$30,222
$114
68%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (44)
King Ste W/Fireplace/120"CurvedScreenMovieTheater
$31,320
$195
39%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
3br/1.5 bath, indoor wet bar fireplace. Huge yard
$13,854
$158
22%
322$85✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Modern 3 Bedroom 2 Bathroom!
$28,893
$215
33%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Take a break here and feel right at home
$34,080
$95
89%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
NEW! Modern Home near Downtown
$16,965
$140
29%
321$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (15)
Comfy Houston Home - Close to Downtown
$39,323
$186
56%
332$79❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (10)
Newly Built Home/Sleeps 10/Mins From Downtown
$46,148
$128
93%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Lovely White and brick home
$12,912
$168
21%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful 3 Bedroom Home 10 mins from IAH
$22,127
$187
29%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
2100 SQFT Houston Long Term Luxury Pool Spa Resort
$39,499
$244
40%
334$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Cozy home near Downtown Houston
$24,121
$95
63%
322$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown
$24,191
$121
51%
322$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX
$27,086
$164
43%
332$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
A Touch Of Home Rural
$24,286
$106
61%
327$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
SERENITY MODERN HOME 5MINS FROM MINUTE MAID PARK!
$21,254
$159
32%
322$160❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (35)
Cozy getaway w/ king bed in the heart of Houston
$8,761
$126
19%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious 3 br home 12 min from Downtown
$34,354
$185
48%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Beautiful Home close to Bush International Airport
$13,121
$75
44%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Relaxed and Pleasant Haven
$33,982
$89
95%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural
$25,505
$99
67%
325$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (11)
Cozy 3bedroom 1bath home located 8mi from Downtown
$51,770
$185
70%
313$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Quiet 3 Bedroom Spacious
$25,179
$97
65%
327$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Spacious 2300SF, Recently Rehabbed, Large Living
$12,027
$106
31%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys
$44,252
$129
92%
323$205❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (14)
Lux Town House
$24,552
$129
52%
312$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Vacation Home Northeast Houston
$20,689
$103
51%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Stylish 3 Bedroom With Games!
$24,427
$142
47%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Modern 3 Bedroom with 85" TV!
$14,244
$139
28%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Spacious beautiful home
$36,864
$206
45%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
North Loop Peaceful Hidden Gem
$22,007
$200
28%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
3 BR Luxury Home | Downtown + Airport
$30,033
$97
77%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Lovely 3 bedroom home close to IAH
$18,992
$229
18%
341$175✅❌❌Y / N⭐️ 5 (16)
Relaxing retreat w/ HUGE yard
$46,377
$200
62%
322$85❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Modern 3BR Oasis ~Waterfront~
$27,218
$201
37%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Modern Luxe Gem, Minutes From Downtown, Hot Tub.
$35,780
$188
52%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
5 star! Cozy & Spacious home!15 mins from downtown
$39,209
$185
56%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
3Bed2Bath Entire Home! Huge Backyard!
$62,361
$228
72%
324$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

0.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$504$1,008$1,512$2,016$2,520$5,041$15,123
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,904$3,927$6,074$8,353$10,774$25,306$155,120
Wpłata początkowa$38,780$38,780$38,780$38,780$38,780$38,780$38,780
Aprecjacja nieruchomości$5,817$11,808$17,979$24,336$30,883$66,685$276,746
Łączny zwrot$47,006$55,524$64,346$73,486$82,957$135,813$485,769

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

7%

Zwrot z inwestycji

15.49%

property-location

TX-8 Beltway Houston, Texas

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $930/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$193,900

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$31,338

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $155 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 66% porównywalnych

Top 8% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,963

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$155

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$504

Zysk

Revenue

$31,338

Koszty operacyjne

$17,754

Dochód operacyjny

$13,584

Kredyt i podatki

$13,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

$504

$53,097

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$38,780

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,817

Suma

$53,097

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

7%

Zysk (Skumulowany)

$504

$1,905

$8,500

$5,817

$0

Całkowity zysk

$8,226

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,203

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,920

Twoje całkowite odliczenie

$19,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,878 = $130,122


Podatki od $130,122 (30%)

$39,037

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,037


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,963

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com