BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Tv. André Rebelo 22, 8200-002 Albufeira, Portugal

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,099

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$31,594

AirDNA prognozuje $173/noc przy 50% obłożenia ($31,593).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-10.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,099	-$26,198	-$39,298	-$52,397	-$65,497	-$130,994	-$392,984
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$501,900	$504,251	$507,065	$510,356	$514,139	$540,963	$820,646

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.79%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

7.36%

22 Tv. André Rebelo Albufeira, Faro, 8200-002

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$31,594

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$13,099

Zysk

Przychód

$31,594

Koszty operacyjne

$18,027

Dochód operacyjny

$13,566

Kredyt i podatki

$26,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,099

$121,376

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,376

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$121,376

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.79%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

7.36%