BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Toms Knob Approach, West Virginia 26810, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $289,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,145

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$52,551

AirDNA prognozuje $218/noc przy 66% obłożenia ($52,551).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.07% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,144	$26,289	$39,433	$52,578	$65,723	$131,446	$394,338
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Wpłata początkowa	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Łączny zwrot	$310,814	$332,889	$355,231	$377,850	$400,753	$519,837	$1,095,817

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.07%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

33.9%

Toms Knob Approach West Virginia, 26810

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,386/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,551

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $218/noc przy 66% obłożenia ($52,551.3).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,145

Zysk

Przychód

$52,551

Koszty operacyjne

$19,912

Dochód operacyjny

$32,640

Kredyt i podatki

$19,495

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,145

$72,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,670

Suma

$72,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.07%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

33.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,861

Twoje całkowite odliczenie

$16,349

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,349 = $133,651

Podatki od $133,651 (30%)

$40,095

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,095

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,905

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com