BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Thousand Oaks Blvd, Thousand Oaks, CA,

4 pok • 1.5 łaz • 1 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$133,614

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,124

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$133,614

AirDNA prognozuje $449/noc przy 80% obłożenia ($131,195). Airbtics prognozuje $546/noc przy 67% obłożenia ($133,613). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $546 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$92,494	$128,904	$191,158	$280,106
Obłożenie	62%	68%	77%	88%
Nightly Rate	$401	$509	$663	$846

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright 4 Bedroom Mountain View Home By Arts Plaza	$125,927	$483	70%	4	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 bed 3 bath pool house gated property	$84,149	$341	64%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Secluded Oasis Estate	$202,260	$875	63%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Modern Family Farmhouse Pool&Spa, Treehouse, Bocce	$121,547	$404	77%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Perfect Family Getaway or Vacation! Stunning Views	$143,708	$663	58%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Paradise Park Place	$134,418	$560	63%	4	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious Home With Pool and Spa in Thousand Oaks	$81,208	$294	74%	4	2.5	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Lake front house 4 beds 3 baths	$87,865	$348	68%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury,Serenity,Views; Sleeps 8 in Westlake Vlg	$206,533	$855	66%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Westlake Village Home with a Guest House – 4Bd 3Ba	$152,556	$469	87%	4	3.5	7	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Views + Tranquility meets Play!	$130,348	$460	73%	4	3	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Escape the city and enjoy the hot tub views!	$123,983	$370	88%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Mountain View Entire House 4Rooms 3Baths	$141,041	$511	73%	4	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sunset Dreams Villa in Malibu/ Salt Water Pool	$127,066	$536	60%	4	3	2	$720	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home in Westlake-Village, LA, CA Paradise pool!	$269,358	$732	96%	4	4	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Clean, Sanitized Home Away from Home, Large Yard	$68,703	$283	64%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
A Happy Home	$122,371	$351	94%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Eichler -Private- Oasis: Pool & Spa Escape	$189,554	$685	75%	4	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Conejo Oasis!	$177,660	$647	74%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bright, Fun & Peaceful House w/ Heated Pool 🏖	$130,096	$431	80%	4	3	2	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Westlake Village Pool Home	$155,390	$488	87%	4	3.5	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rose Garden Home, Thousand Oaks	$92,995	$394	63%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Thousand Oaks Villa	$202,584	$666	81%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Bouganvilla 4-bedroom 2-baths, single family house	$73,141	$222	88%	4	2	365	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Maya Horse Ranch	$102,102	$848	32%	4	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Newly Remodeled House 4bd / 3.5ba+ Spa	$113,328	$360	84%	4	3.5	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Bonita, pool, close to LA and famous beaches	$81,389	$624	35%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Staycation House w/pool - close to Malibu Beach	$86,399	$306	76%	4	3	4	$279	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Bouquet Cottage	$99,538	$523	52%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New! Beautiful King Size + Pool!	$141,780	$552	69%	4	3	3	$380	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Secluded Mountain retreat	$166,117	$1,107	41%	4	3.5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Casa Azul - Mediterranean Resort-Style Home	$183,843	$647	77%	4	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pool/Spa/NEW Mini Golf/View	$105,078	$435	66%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Thousand Oaks Home Pool/Hot Tub	$55,668	$507	30%	4	2.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Malibou Lake Oasis (M-4)	$197,816	$795	66%	4	3	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Remodeled Oasis Retreat w/Pool & Jacuzzi	$172,934	$750	63%	4	2	28	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Janlor Vila	$90,442	$454	53%	4	2.5	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vibrant Agoura Hills Home w/ Pool	$113,345	$645	47%	4	2.5	30	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Single Story Modern Farmhouse 4bd2Ba	$145,625	$406	98%	4	2	10	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

2.44% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,124	$16,248	$24,372	$32,496	$40,621	$81,242	$243,726
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,450,124	$1,501,508	$1,554,190	$1,608,209	$1,663,604	$1,962,724	$3,641,893

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.44%

Stopa kapitalizacji

7.32%

Zwrot z inwestycji

19.21%

Thousand Oaks Blvd Thousand Oaks, California

4 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Thousand Oaks

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,124

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$133,614

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $449/noc przy 80% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $546/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$132,498

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$546

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$125k

$195k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,124

Zysk

Przychód

$133,614

Koszty operacyjne

$31,050

Dochód operacyjny

$102,564

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,124

$332,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$10,375

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$332,375

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.44%

Stopa kapitalizacji

7.32%

Zwrot z inwestycji

19.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$132,003

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $132,003 = $17,997

Podatki od $17,997 (30%)

$5,399

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,399

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,601

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.27 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.27 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Mountain(s), Neighborhood

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 6700181400

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $8,707,062

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Colina Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Westlake High School with 8/10 gwiazdek