BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla The Quarry Rd, Whitefish, MT, 59937

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,211

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,432

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$75,211

AirDNA prognozuje $468/noc przy 44% obłożenia ($75,211). Airbtics prognozuje $346/noc przy 48% obłożenia ($60,659). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $468 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,301	$53,629	$87,016	$132,125
Obłożenie	35%	44%	59%	73%
Nightly Rate	$241	$328	$396	$484

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$49,458	$237	56%	3	4	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Pet Friendly, Shared Pool & Hot Tub, Brand New!	$41,936	$273	41%	3	4	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$75,226	$427	48%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$91,065	$552	44%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$38,732	$260	39%	3	4	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$50,611	$348	38%	3	4	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$86,445	$356	66%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$77,353	$460	41%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cool Townhouse in Whitefish!	$72,918	$426	43%	3	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$90,503	$471	52%	3	2	3	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$81,028	$477	46%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Whitefish Retreat-Pool, Hot tub, Steam, Fire pits!	$91,283	$325	71%	3	4	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Near Glacier- LUX Pool, Hot Tub, Steam, Fire pit	$79,265	$341	59%	3	4	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$66,669	$253	72%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spring Creek Whitefish, Unit B	$46,684	$362	34%	3	2	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Winter Wonderland or Summer Escape	$80,362	$563	39%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beautiful New Townhome in the Heart of Whitefish!	$26,836	$154	47%	3	3	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$101,021	$361	76%	3	3	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Tamarack Townhome	$64,509	$194	88%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$46,691	$303	41%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Creek Whitefish Unit A	$41,578	$355	31%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mountain view escape	$62,270	$226	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$100,854	$332	83%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quarry B5 - 3 Bedroom Mountain View Home	$230,844	$864	73%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
NEW Centrally Located Townhouse w/ 3 Bedrooms!	$93,818	$434	59%	3	3	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Last Best Place in Whitefish	$67,718	$387	45%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$52,910	$183	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$40,803	$223	50%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern monthly rental close to Downtown!	$113,050	$858	36%	3	3	30	$549	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Upscale Whitefish Resort Condo By Lake & Slopes	$45,731	$245	51%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-13.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,431	-$98,863	-$148,295	-$197,726	-$247,158	-$494,316	-$1,482,950
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Wpłata początkowa	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Aprecjacja nieruchomości	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Łączny zwrot	$1,495,568	$1,492,486	$1,490,795	$1,490,536	$1,491,752	$1,521,557	$2,157,943

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.97%

Stopa kapitalizacji

3.45%

Zwrot z inwestycji

2.91%

The Quarry Rd Whitefish, Montana, 59937

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $7,195/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$4,119,800

Zestimate

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$49,431

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-14.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,211

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $468/noc przy 44% obłożenia ($75,211.04). Airbtics prognozuje $346/noc przy 48% obłożenia ($60,659).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,860

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$90k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$49,432

Zysk

Przychód

$75,211

Koszty operacyjne

$23,457

Dochód operacyjny

$51,754

Kredyt i podatki

$101,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,432

$353,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$45,000

Suma

$353,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.97%

Stopa kapitalizacji

3.45%

Zwrot z inwestycji

2.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,850

Twoje całkowite odliczenie

$370,759

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $370,759 = -$220,759

Podatki od -$220,759 (30%)

-$66,228

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$66,228

Szacowane oszczędności podatkowe

$111,228

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com