BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Sukiennicza, Gdańsk, Województwo pomorskie,

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,796

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,913

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$24,796

AirDNA prognozuje $130/noc przy 56% obłożenia ($26,589). Airbtics prognozuje $92/noc przy 62% obłożenia ($20,833). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $93 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,557	$18,173	$26,419	$48,273
Obłożenie	53%	67%	73%	82%
Nightly Rate	$61	$70	$93	$155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious & Elegant Riverside 2 Bedroom Apartment	$17,960	$61	72%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Abstract Apartment Riverview	$36,851	$115	83%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Spacious & Marble Two - Bedroom Gym & Sauna	$18,283	$63	71%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Premium Family & Business Riverside Apartment	$15,008	$108	35%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartinfo Deluxe Apartment with River view	$23,166	$78	78%	2	1	2	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Happy Stay Tartaczna 235	$20,508	$74	72%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chill Apartment w/BALCONY:comfort, 2 bdm, Old Town	$15,018	$62	63%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Luxury Pure 2 rooms, studio and kitchen	$21,889	$80	71%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
The Colorful Parrot Riverside Apartment	$18,120	$67	67%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Garden & Sauna Luxury City Apartment	$17,444	$70	62%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Riverside \| Business \| Sauna&Gym \| Brabank Glamour	$12,973	$62	53%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sandy&Caramel - 2 bedroom Premium Riverside	$26,002	$94	70%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
River view apartment in Old Town	$28,183	$123	62%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Marine Sauna & Gym - 2 bedroom Premium Riverside	$19,174	$68	71%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$17,089	$56	75%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern 2 Bedroom Sauna & Gym Riverside Apartment	$16,581	$56	73%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Old Town Apartment Loft Style	$17,483	$87	54%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Heart of Oldtown Apartment	$15,219	$47	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Dream Loft Motlava River 2	$18,081	$52	95%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
OldNova Neptune Apartment- 2 bedroom with AC	$71,943	$297	65%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$10,701	$66	40%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Ideal Apartments Blue Old Town	$11,946	$68	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ROMPOL JV - CENTRUM	$11,068	$63	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
By the river \| 10 min. from Old Town \| 2 bedrooms	$13,168	$58	55%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Ideal Apartments Green Old Town	$17,422	$85	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Best River View \| Perfect Stay \| Symfonia	$22,597	$79	71%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
K2007 Topaz ,	$14,783	$56	65%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Apartament Przytulny 2 sypialnie Starówka	$16,093	$61	68%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (7)
Amazing Old Town View - 2 Bed with Sauna & Gym	$23,888	$107	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious apt in the heart of Gdansk	$12,428	$66	51%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Apartment in Old Town Gdańsk	$13,825	$56	67%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious Riverside Apartment with Gym & Sauna	$22,026	$71	76%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Central Apartments Fishmarkt	$25,821	$85	83%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Stara Stocznia 4 Apartament 35 Sun&Snow	$31,315	$93	73%	2	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Duży Apartament na Stary Mieście Gdańsk dla 9 osób	$16,075	$50	79%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Spectacular Old Town View Sauna & Gym & Parking	$24,888	$80	85%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

4.7% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,912	$19,825	$29,738	$39,651	$49,564	$99,128	$297,384
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$215,912	$232,005	$248,283	$264,752	$281,418	$367,911	$782,836

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

7.55%

Sukiennicza Gdańsk, Województwo pomorskie

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,912

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

4.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,796

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $130/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $92/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,259

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,913

Zysk

Przychód

$24,796

Koszty operacyjne

$13,384

Dochód operacyjny

$11,413

Kredyt i podatki

$1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,913

$204,688

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Suma

$204,688

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.7%

Stopa kapitalizacji

5.7%

Zwrot z inwestycji

7.55%