BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Strada Venus, Cluj-Napoca, CJ,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $130,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$10,840

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,878

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$10,840

AirDNA prognozuje $56/noc przy 53% obłożenia ($10,840). Airbtics prognozuje $55/noc przy 64% obłożenia ($12,856). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $56 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$9,424	$12,415	$15,728	$22,926
Obłożenie	58%	68%	74%	78%
Nightly Rate	$44	$49	$56	$77

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vivido Apartment 49	$17,423	$59	78%	1	2	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Oni Venus apartment	$13,703	$52	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Briana Luxury Brick Studio	$9,684	$54	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Paul's Home with Garden	$11,350	$47	64%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
G Studio near Iulius Mall	$13,840	$49	71%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Iulius Apartment	$9,300	$77	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
M Studio near Iulius Mall	$14,474	$48	77%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
PB Home	$7,947	$39	54%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
By The Lake Apartment	$11,181	$47	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright Studio in Green Campus	$6,705	$42	43%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Velvet Vogue Cluj	$30,025	$120	68%	1	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cosy modern studio near Iulius Mall	$9,353	$29	85%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Teo's Place	$13,315	$52	69%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartment Venus One Bedroom close to Iulius Mall	$11,989	$42	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New flat near Park lake and Iulius Mall	$17,983	$78	63%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)

Wskaźniki zwrotu

-8.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,878	-$5,756	-$8,634	-$11,512	-$14,391	-$28,782	-$86,346
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Wpłata początkowa	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Łączny zwrot	$131,021	$132,160	$133,419	$134,803	$136,314	$145,927	$229,197

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.42%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zwrot z inwestycji

6.73%

Strada Venus Cluj-Napoca, Județul Cluj

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

$10,840

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $55 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$13,218

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$55

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$2,878

Zysk

Revenue

$10,840

Koszty operacyjne

$4,949

Dochód operacyjny

$5,891

Kredyt i podatki

$8,769

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,878

$34,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,900

Suma

$34,150

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.42%

Stopa kapitalizacji

4.53%

Zwrot z inwestycji

6.73%